Решение № 2-1526/2019 2-1526/2019~М-1249/2019 М-1249/2019 от 9 августа 2019 г. по делу № 2-1526/2019

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2019 года город Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе: председательствующего судьи Поветкина Д.А., при секретаре Кондратьевой М.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО4 ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другая доля указанной квартиры принадлежала ее умершему супругу, и в настоящее время истец оформляет свои наследственные права.

С согласия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была зарегистрирована ответчик ФИО4, которая после непродолжительного проживания выехала из квартиры, и в настоящее время ее место проживания истцу неизвестно.

Так как вещей ответчика в квартире не имеется, ФИО4 совместно с истцом не проживает, членом ее семьи не является и за коммунальные платежи расходы не несет, ФИО1 просила суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причины неявки не сообщила.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, в которых указала, что была вселена в спорное жилое помещение с согласия истца, которая приходится ей сестрой. По причине нежелания ФИО1 совместно проживать с ФИО4 и вести с ней совместное хозяйство, ответчик временно выехала из квартиры и последние два года в спорной квартире не проживает. Ответчик ФИО4 неоднократно намеревалась въехать в спорную квартиру, однако истец сказала, что в квартиру не пустит. В связи с этим ответчик ФИО4 полагает, что ее регистрация в квартире истца ФИО1 не нарушает ее прав и законных интересов, и просит в удовлетворении иска отказать.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры. Препятствий в проживании ФИО4 в спорной квартире истец никогда не чинил. Также представитель истца ФИО2 обратил внимание суда на то, что оплату коммунальных услуг производит только истец, а доводы в возражениях ответчика голословны и никакими доказательствами не подтверждаются.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, в совокупности с представленными доказательствами, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ №4-П от 02.02.1998 года, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер, и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли на квартиру <данные изъяты>.

Собственником другой <данные изъяты> доли являлся ФИО5, который согласно свидетельству о смерти <данные изъяты>

Из справки ООО «Жилищно-коммунальная организация №17» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является сестрой собственника ФИО1

Судом установлено, что ответчик ФИО4 выехала из спорного жилого помещения и на протяжении двух лет в спорной квартире не проживает. Данный факт не оспаривается и подтверждается ответчиком в письменных возражениях.

В настоящее время стороны общее хозяйство не ведут, плата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не вносится, никаких личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Доказательств того, что истец чинил препятствия ответчику в проживании, ответчик ФИО6 суду не представила.

Факт оплаты коммунальных платежей исключительно истцом подтверждается квитанциями по оплате ЖКУ и прочих услугах, представленными истцом ФИО1, и не оспаривается ответчиком. Доказательств оплаты коммунальных платежей ФИО4 также суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих, что непроживание ответчика в спорной квартире имеет вынужденный характер, и, что истец препятствует вселению ответчика в спорную квартиру, суду представлено не было. В связи с указанным суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры и его регистрация в указанном жилом помещении не может являться основанием для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением.

Установив, что в настоящее время ФИО4 членом семьи собственника не является и право пользования спорным жилым помещением у нее отсутствует, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о признании утративший право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО13 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, через Октябрьский районный суд г. Рязани.

Судья Д.А. Поветкин