Решение № 2-463/2024 2-463/2024~М-216/2024 М-216/2024 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-463/2024

74RS0014-01-2024-000325-55

Дело № 2-463/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Верхний Уфалей 25 апреля 2024 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шуниной Н.Е.

при секретаре Крапивиной Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании за ней права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истец обосновала тем, что в январе 1989 года ее родители приобрели для нее жилой дом общей площадью 61,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, но по неизвестной ей причине договор не был надлежащим образом оформлен. У кого был приобретён дом ей неизвестно.

Она сразу же вселилась и зарегистрировалась в доме. До настоящего времени постоянно проживает в нём. Ее дети ФИО2 и ФИО5 зарегистрированы в доме, но проживают отдельно. Истец регулярно производит в доме косметический ремонт, пользуется огородом. Несет все расходы, связанные с содержанием дома. Кроме нее на дом никто не претендует.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель – адвокат Кошелев С.В. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - Администрации Верхнеуфалейского городского округа в судебном заседании участия не принимал. Представил в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. По заявленным требованиям возражений не имеет. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.

Третьи лица - ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований. Указав, что на имущество не претендуют. Проживают отдельно от мамы, имеют в собственности жилье. В доме проживали с рождения. Их прав на дом никто и никогда не оспаривал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно адресной справке от 15.02.2024 года по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.01.1989 года по настоящее время.

В домовой книге на жилой дом по адресу: <адрес> владельцем укзана ФИО1. Зарегистрированы : ФИО1 с 12.01.1989 года по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.07.2005 года по настоящее время; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.05.2008 года по настоящее время; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06.08.2008 года по настоящее врем.

Согласно уведомлению ОГУП «Областной центр Технической Инвентаризации» Нязепетровское подразделение Каслинского управления сведения о наличии права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По информации МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях в реестре федерального имущества сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По информации Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа в реестре муниципального имущества информация о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не числится.

Согласно поэтажному плану и техническому паспорту на жилой <адрес> дома по <адрес> в <адрес> дом имеет общую площадь 61,2 кв.м., жилая площадь 45,0 кв.м..

В квитанциях на оплату коммунальных услуг на жилой <адрес> дома по <адрес> в <адрес> плательщиком указана ФИО1

Допрошенная свидетель ФИО8 – соседка, в судебном заседании подтвердила, что в <адрес> истица ФИО1 проживает с 1990 года. Её прав на дом никто не оспаривает.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом представлено достаточно доказательств возникновения у нее права собственности на жилой дом, площадью 61,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, площадью 61,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, площадью 61,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Н.Е. Шунина

Решение принято в окончательной форме 06 мая 2024 года

Судья: Н.Е. Шунина