Решение № 2-454/2020 2-454/2020(2-5663/2019;)~М-5183/2019 2-5663/2019 М-5183/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-454/2020

дело № 2-454/2020

УИД: 50RS0036-01-2019-006624-09


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» февраля 2020 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> к ФИО1 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд <адрес>,

установил:

Истец обратился в суд с иском об изъятии у ответчика для государственных нужд <адрес> земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 530 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, образованный из земельного участка, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1000 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>; нежилое здание, наименование: хозяйственное строение, количество этажей: 1, общая площадь: 83,7 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение): <адрес>; нежилое здание, наименование :баня, количество этажей: 1, общая площадь 21,7 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение): <адрес> по выкупной цене 3 948 452 руб., состоящей из: рыночной стоимости части земельного участка 1 774 838 руб., рыночной стоимости здания кадастровый № руб., рыночной стоимости здания кадастровый № руб., величины убытков, причиненных собственнику изъятием объектов недвижимости 930 787 руб.

В обоснование иска указано, что в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от <дата> № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», <адрес> от <дата> № «О регулировании земельных отношений в <адрес>», постановлением <адрес> от <дата> № «Об утверждении государственной программы <адрес> «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017- 2024 годы», постановлением <адрес> от <дата> № «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги <адрес> («Виноградово - Болтано - Тарасовка»), постановлением <адрес> от <дата> № «О внесении изменения (корректировке) в проект планировки территории для размещения линейного объекта капитального Строительства - автомобильной дороги <адрес> («Виноградово - Волтино - Тарасовка»)», распоряжением Министерства транспорта и дорожной <адрес> от <дата> №-Р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», решением Градостроительного совета <адрес> от <дата> № Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> принято распоряжение от <дата> №-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества, государственных нужд <адрес>», согласно которому подлежат изъятию земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 530 кв. м, кадастровый №, адрес (местонахождения объекта: <адрес> образованный из земельного участка, категория земель: земли населенных пуню разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадь: 1000 кв. м, кадастровый №, адрес (мecтoнaxoждeния объекта: <адрес> принадлежащий Правообладателю на праве собственности, нежилое здание, наименование: хозяйственное строение, количество этажей 1 общая площадь: 83,7 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: Р. Ф., <адрес>, принадлежащее Правообладателю на праве собственности, нежилое здание, наименование: баня, количество этажей: 1, общая площадь 21,7 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта, <адрес> принадлежащее Правообладателю на праве собственности. Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости части земельного участка площадью 530 кв. м, входящей в состав земельного участка, кадастровый №, общей площадью 1 000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенными на нем объектами недвижимого имущества, адрес: <адрес> подлежащей изъятию для государственных нужд <адрес>, установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества от <дата> №, подготовлен ГУП МО «Московское областное БТИ», рыночная стоимость изымаемых объектов недвижимого имущества с учетом величины убытков составляет: 3 948 452 рубля, в том числе : рыночная стоимость части земельного участка составляет 1 774 838 рублей, рыночная стоимость здания с кадастровым номером 50:13:0080312:190 - 486 081 рубль, рыночная стоимость здания с кадастровым номером 50:13:0080312 - 756 746 рублей. Величина убытков, причиненных собственнику изъятием объектов недвижимого имущества, составляет 930 787 рублей. В соответствии с ч. 2 ст. 10 Федерального закона от <дата> № 43-ФЗ « Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 43-ФЗ) в адрес ответчика <дата> направлены проект соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> с приложением заключения об отчете.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен по правилам ст.113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены по правилам ст.113 ГПК РФ.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56.3 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

В соответствии с п.3 ст.279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В силу требований ст.281 ГК РФ, земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В соответствии с требованиями ст.282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Судом установлено, что распоряжением Министерства транспорта и дорожной <адрес> от <дата> №-Р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», решением Градостроительного совета <адрес> от <дата> № Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> принято Распоряжение от <дата> №-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества, государственных нужд <адрес>», согласно которому подлежат изъятию земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 530 кв. м, кадастровый №, адрес (местонахождении объекта: <адрес> образованный из земельного участка, категория земель: земли населенных пуню разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадь: 1000 кв. м, кадастровый №, адрес (мecтoнaxoждeние объекта: <адрес> принадлежащий Правообладателю на праве собственности, нежилое здание, наименование: хозяйственное строение, количество этажей 1 общая площадь: 83,7 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта:Р. Ф., <адрес>, принадлежащее правообладателю на праве собственности, нежилое здание, наименование: баня, количество этажей: 1, общая площадь 21,7 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта, <адрес> принадлежащее Правообладателю на праве собственности.

Как следует из материалов дела правообладателем указанных объектов недвижимости является ФИО1

Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости части земельного участка площадью 530 кв. м, входящей в состав земельного участка, кадастровый №, общей площадью 1 000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенными на нем объектами недвижимого имущества, адрес: <адрес> подлежащей изъятию для государственных нужд <адрес>, установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества от <дата> №, подготовлен ГУП МО «Московское областное БТИ», рыночная стоимость изымаемых объектов недвижимого имущества с учетом величины убытков составляет: 3 948 452 рубля, в том числе : рыночная стоимость части земельного участка - 1 774 838 рублей, рыночная стоимость здания с кадастровым номером 50:13:0080312:190 - 486 081 рубль, рыночная стоимость здания с кадастровым номером 50:13:0080312 - 756 746 рублей; величина убытков, причиненных собственнику изъятием объектов недвижимого имущества, составляет 930 787 рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 10 Федерального закона от <дата> № 43-ФЗ « Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в адрес ответчика <дата> направлены проект соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> с приложением заключения об отчете; ответ не последовал, что послужило основанием для обращения в суд.

Суд, с учетом требований статей 55, 56, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о том, что истцом в установленном законом порядке была соблюдена процедура, предшествующая изъятию спорных объектов недвижимости, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Определяя размер подлежащей выплате собственнику изымаемых объектов недвижимого имущества денежной компенсации, суд считает возможным исходить из стоимости, определенной в отчете об оценке № от <дата> №, составленном ГУП МО «Московское областное БТИ».

Доказательства в порядке ст.56 ГПК РФ, опровергающих доводы истца, стороной ответчика не представлено.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с изъятием спорных объектов недвижимого имущества подлежит прекращению право собственности ответчика на объекты недвижимости: объекты недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 530 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: московская область, <адрес>, образованный из земельного участка, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1000 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>; нежилое здание, наименование: хозяйственное строение, количество этажей: 1, общая площадь: 83,7 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение): <адрес>; нежилое здание, наименование :баня, количество этажей: 1, общая площадь 21,7 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение): <адрес> после оплаты истцом выкупной цены 3 948 452 руб., состоящей из: рыночной стоимости части земельного участка 1 774 838 руб., рыночной стоимости здания кадастровый № руб., рыночной стоимости здания кадастровый № руб., величины убытков, причиненных собственнику изъятием объектов недвижимости 930 787 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> к ФИО1 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд <адрес> удовлетворить.

Изъять у ФИО1 путем выкупа для государственных нужд <адрес> объекты недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 530 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, образованный из земельного участка, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1000 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>; нежилое здание, наименование: хозяйственное строение, количество этажей: 1, общая площадь: 83,7 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение): <адрес>; нежилое здание, наименование: баня, количество этажей: 1, общая площадь 21,7 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение): <адрес> по выкупной цене 3 948 452 рубля, состоящей из: рыночной стоимости части земельного участка 1 774 838 рублей, рыночной стоимости здания, кадастровый № рублей, рыночной стоимости здания, кадастровый № рубль, величины убытков, причиненных собственнику изъятием объектов недвижимости, 930 787 рублей.

После оплаты Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> выкупной цены в размере 3 948 452 рублей прекратить право собственности ФИО1 на объекты недвижимости: объекты недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 530 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: московская область, <адрес>, образованный из земельного участка, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1000 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>; нежилое здание, наименование: хозяйственное строение, количество этажей: 1, общая площадь: 83,7 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение): <адрес>; нежилое здание, наименование :баня, количество этажей: 1, общая площадь 21,7 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение): <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости и возникновения права собственности <адрес> на объекты недвижимости: объекты недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 530 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, образованный из земельного участка, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1000 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>; нежилое здание, наименование: хозяйственное строение, количество этажей: 1, общая площадь: 83,7 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение): <адрес>; нежилое здание, наименование :баня, количество этажей: 1, общая площадь 21,7 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение): <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: