Решение № 2-508/2019 2-508/2019~М-498/2019 М-498/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-508/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.

при секретаре Савенковой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствии. Согласно представленному в суд заявлению, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика Администрации МО «Село Енотаевка» Енотаевского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствии. Согласно представленному в суд заявлению, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика ФИО2- ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствии. Согласно представленному в суд заявлению, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика Управление Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствии. Согласно представленному в суд заявлению, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 обратился к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, по вопросу уточнения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Был заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГг.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ В разделе Особые отметки данной выписки есть запись - Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Кадастровым инженером ФИО2 была запрошена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № и проведены полевые работы по установлению его границ.

После чего был изготовлен межевой план, по результатам которого была определена площадь земельного участка, которая составила 1200 кв.м и координаты характерных точек границ земельного участка.

В состав межевого плана входит Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 30:03:140801:21, он был согласован и подписан смежными землепользователями.

Также приведена таблица координат характерных точек земельного участка:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Межевой план был представлен в Управление Росреестра по Астраханской области для осуществления действий по учету изменений. На что было получено уведомление о приостановлении учета изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, основной смысл которого – отсутствие подтверждения существования границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" - При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана (утверждены приказом Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 г. № 921) установлено, что при отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Уточнение местоположения границы и площади земельного участка определено с учетом: фактического использования его в границах, существующих на местности более 15 лет. Это подтверждается свидетельством о праве собственности №№., свидетельством о государственной регистрации права № <данные изъяты> года, выданное ФИО1 Федорову Викторовичу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м. по установленным координатам характерных точек, согласно межевому плану:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда через Енотаевский районный суд Астраханской области в течение месяца.

Судья Е.В.Судакова