Решение № 2-1068/2017 2-1068/2017~М-977/2017 М-977/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-1068/2017

Дело № 2 –1068/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Ейск "15" июня 2017 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием представителя истца Администрации Ейского городского поселения Ейского района- ФИО1, действующего по доверенности от 21.03.2017 года, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Ейского городского поселения Ейского района к ФИО2, з\лицо – ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец после уточнения исковых требований просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по арендной плате по договору аренды № земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.01 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 803 389,86 рублей, из которых: задолженность по арендной плате – 730 694,23 рублей, пени - 72 659,63 рублей.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО2 был заключен договор аренды № земельного участка, находящегося в государственной собственности сроком на 3 года, до ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 5881 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0301001:68, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под размещение автотехцентра по пер. Ленинградский, 17 в <адрес>. Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке. Согласно п.2.4 договора аренды арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ и вносится арендатором за каждый арендный период в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца текущего арендного периода. Пунктом 5.2 договора определено, что за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.3.6.3 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории КК, предоставленные в аренду без торгов, утвержденным Постановлением главы администрации КК от 21.03.2016 года №121, арендная плата рассчитывается в размере 2,5% от кадастровой стоимости. Приказом Департамента имущественных отношений КК от 14.1.22016 года №2640 «Об утверждении результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края», вступившим в силу с 16.12.2016 года, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:42:0301001:68 установлена в размере 20 857 907,46 рублей. По состоянию на 20 апреля 2017 года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 903 389,86 рублей, в связи с частичным погашением задолженности в размере 100 000 рублей, истец просит суд в соответствии со ст. 424, 606 ГК РФ взыскать с ответчика в его пользу задолженность по арендной плате по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.01 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 803 389,86 рублей, из которых: задолженность по арендной плате – 730 694,23 рублей, пени-72 659,63 рублей.

Ответчик ФИО2, интересы которой представляет ФИО3, с уточненными исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Согласие с иском не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов и принято судом. Последствия согласия с иском ответчику разъяснены.

З\лицо – ФИО4 в судебное заседание не явилась.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 27.08.2015 года между Администрацией Ейского городского поселения Ейского района в лице главы ФИО5 и ответчиком ФИО2 был заключен договор аренды № земельного участка, находящегося в государственной собственности сроком на 3 года, до ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 5881 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0301001:68, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования -под размещение автотехцентра по пер. Ленинградский, 17 в <адрес>, договор аренды зарегистрирован в установленном порядке. (л.д.6-8).

Приказом Департамента имущественных отношений КК от 14.1.22016 года № «Об утверждении результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории <адрес>», вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:42:0301001:68 установлена в размере 20 857 907,46 рублей.

Согласно п.2.4 договора аренды арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ и вносится арендатором за каждый арендный период в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца текущего арендного периода. П 5.2 договора определено, что за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.3.6.3 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес> и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории КК, предоставленные в аренду без торгов, утвержденным Постановлением главы администрации КК от ДД.ММ.ГГГГ №, арендная плата рассчитывается в размере 2,5% от кадастровой стоимости.

В судебном заседании установлено, что ответчик имеет задолженность по арендной плате за период с 01.01 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 803 389,86 рублей, из которых: задолженность по арендной плате – 730 694,23 рублей, пени-72 659,63 рублей, данный факт ответчик не оспаривает, с размером задолженности согласна.

В связи с тем, что до настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, истец обратился в суд, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

На основании изложенного суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению, ответчик с взысканием с неё задолженности по арендной плате по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.01 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 803 389,86 рублей согласна.

Руководствуясь ст. ст. 309, 606,614 ГК РФ, ст. ст. 173,194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Ейского городского поселения <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.01 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 803 389,86 рублей ( восемьсот три тысячи триста восемьдесят девять рублей) 86 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий