Решение № 2-4315/2019 2-4315/2019~М-4171/2019 М-4171/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-4315/2019

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-4315/2019 Альметьевского городского суда РТ

УИД 16RS0036-01-2019-006077-75


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 декабря 2019г. г.Альметьевск РТ дело № 2-4315/2019

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Фархутдиновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указывая, что он проживает в жилом доме, находящемся по адресу: РТ, <адрес>.

В доме проживала его мать ФИО2, которая умерла 25.01.1997г., право собственности матери на жилой дом и земельный участок не зарегистрировано. Он(истец), не являясь собственником объекта недвижимости, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал.

Представитель ответчика исполкома Альметьевского муниципального района РТ ФИО3 иск не признала, утверждая, что спорный жилой дом является самовольной постройкой, не имеет собственника и в предусмотренном законом порядке не признан бесхозяйным. Право собственности в силу приобретательной давности на самовольную постройку не может быть признано.

Представитель третьего лица - Маметьевского сельского исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ, на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом, как своим собственным.

Как разъяснено в пп. 15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности.

Из материалов дела следует, что спорный жилой дом находится по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №.

Права собственности на жилой дом и земельный участок, на котором расположен жилой дом, не зарегистрированы.

Согласно справке, выданной Маметьевским сельским исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района РТ, в данном доме по день смерти 27.01.1997г. проживала ФИО2, совместно с ней проживал ее сын ФИО1 (истец), последний был зарегистрирован в указанном жилом доме с 30.01.1989г. по 19.05.2004г., снят с регистрационного учета в связи с осуждением, в настоящее время проживает в данном жилом доме без регистрации.

В судебном заседании истец пояснил, что освободился из мест лишения свободы в 2017г. Из приговора суда следует, что 26.01.2004г. ФИО1 был осужден к 12 годам лишения свободы, постановлением суда от 26.12.2011г. он условно-досрочно освобожден от наказания на 3 года 10 месяцев 22 дня; приговором суда от 09.08.2012г. в результате частичного присоединения неотбытой части наказания по предыдущему приговору от 26.01.2004г. ФИО1 назначено окончательное наказание в виде 4 лет 6 месяцев лишения свободы.

Таким образом, доводы иска о том, что истец непрерывно владеет спорным жилым домом более 15 лет, опровергаются вышеизложенными доказательствами.

Поскольку не является доказанным открытое, добросовестное и непрерывное владение истцом спорным жилым домом более 15 лет, иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО1 ФИО9 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2020г.

Судья: