Решение № 2-2455/2020 2-2455/2020~М-2409/2020 М-2409/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-2455/2020

Дело № г. 64RS0№-27
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

14 июля 2020 г. <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой Н.Н.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителей истцов ЖСК «Волжские дали – 89» - ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Волжские дали -89» к ФИО1 Нариман кызы, об устранении препятствий в пользовании общим имуществом,

установил:

Представитель истца ЖСК «Волжские дали -89» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивировав свои требования тем, что ЖСК «Волжские дали -89» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>. ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной на пятом этаже данного многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ в ЖСК «Волжские дали -89» обратились собственники квартир № и №, находящиеся на этом же этаже, что и квартира ответчика, с заявлением о принятии мер по устранению препятствий в пользовании лестничной площадкой. Так согласно данному заявлению, ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> на лестничной площадке этажа самовольно была установлена перегородка в виде металлической двери, которая закрыла доступ к электросчетчикам квартир № и №, создал помехи свободному входу-выходу в <адрес>, а также уменьшила площадь лестничной клетки. После обследования места самовольной установки перегородки (металлической двери) жилищным кооперативом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено предписание об устранении выявленных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени данное нарушение не устранено.

В этой связи, истец обратился в суд с указанным иском и просит суд обязать ФИО1 Нариан кызы в 15 дневный срок после вступления решения суда в законную силу за свой счет демонтировать перегородку с металлической дверью, установленную на межквартирной лестничной площадке ( в расположении квартир №, 13,14) в первом подъезде на 5 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 Нариман кызы в пользу ЖСК «Волжские дали -89» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.

В судебном заседании представители истцов поддержали исковые требования, пояснив что ФИО1 сняла дверь с петель положив ее на лестничной площадке перегородку не демонтировала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени слушания дела, причины неявки суду неизвестны, представила возражения относительно заявленных исковых требований, в которых просила в удовлетворении иска отказать, снизить размер расходов на оплату услуг представителя, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что ЖСК «Волжские дали-89» управляет многоквартирным домом расположенным по адресу: <адрес>, л. Челюскинцев, <адрес>. (8-15).

ДД.ММ.ГГГГ в ЖСК «Волжские дали-89» обратились собственники квартир № и №, расположенных на том же этаже, что и квартира ответчика, с заявлением о принятии мер по устранению препятствий в пользовании лестничной площадкой.(л.д.28)

ФИО1 кызы является собственником <адрес>. (л.д.26-27)

Также установлено, что ответчик самовольно перекрыла лестничную площадку, установив перегородку в виде металлической двери, полностью закрывающую доступ к электросчетчика квартир № и 14, создала помехи свободному входу-выходу в <адрес>, а также уменьшила площадь лестничной клетки, несмотря на то, что данная лестничная площадка является общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес>.

Из представленных фотографий как ответчиком, так и ЖСК «Волжские дали-98» усматривается, что ФИО1 снята с петель металлическая дверь и оставлена на лестничной площадке в первом подъезде на 5 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, при это мама перегородка не была демонтирована, что не мешает вновь установить дверь.

Таким образом, суд считает необходимым обязать ФИО1 Нариан кызы в 15 дневный срок после вступления решения суда в законную силу за свой счет демонтировать перегородку с металлической дверью, установленную на межквартирной лестнице (в расположении квартир №,13,14) в первом подъезде на 5 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 289 ГК РФ квартира как объект права собственности собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Поскольку ответчик права истца нарушила возведением металлической двери и перегородки, истец вправе требовать защиты права в судебном порядке.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Таким образом, требования ЖСК «Волжские дали -89» о взыскании в его пользу затрат по оплате услуг представителя, суд находит обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в размере 5000 рублей, находя данный размер разумным, соответствующим объему оказанных юридических услуг.

Также суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу ЖСК «Волжские дали -89» расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЖСК «Волжские дали-89» к ФИО1 Нариман кызы, об устранении препятствий в пользовании общим имуществом - удовлетворить.

Обязать ФИО1 Нариан кызы в 15 дневный срок после вступления решения суда в законную силу за свой счет демонтировать перегородку с металлической дверью, установленную на межквартирной лестнице в расположении квартир №,13,14 в первом подъезде на 5 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 Нариман кызы в пользу ЖСК «Волжские дали -89» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в полной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Судья