Решение № 2-3720/2019 2-3720/2019~М-4005/2019 М-4005/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-3720/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Драгуновой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что на основании Ордера на жилое помещение № серия Р, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Отделом по учету и распределению жилой площади Советского района г.Самара, ФИО1 предоставлено право занятия жилого помещения, состоящего из 3-х комнат в изолированной квартире по адресу: <адрес>. Основание выдачи Ордера – Постановление главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ. №. Между ФИО6 и МУП «Жилсервис» заключен договор найма жилого помещения в жомах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов, предметом которого является найм, жилищно-коммунальное обслуживание и ремонта жилого помещения, состоящего из 3-х комнат в <адрес> в <адрес>. В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают семья из трех человек: квартиросъемщик ФИО1,, его жена шакирвалиева Г.В., его сын шакирвалиев В.К.. На обращение с заявлением о приватизации указанного жилого помещения Департамент управления имуществом городского округа Самара сообщил, что данный объект недвижимости в муниципальную собственность не передавался, в реестре муниципального имущества городского округа Самара не учтен, поэтому основания для заключения договора передачи жилого помещения в собственность (в порядке приватизации) у департамента отсутствую т. Ссылаясь на изложенное, истцы просили признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 65,3 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.

Истец ФИО3, действующий за себя и по доверенности от истцов ФИО1, ФИО2, в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание представителей не направили.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что в спорной квартире не зарегистрирован с 1997 года, с 2008 года – не проживает, не возражает, чтобы право собственности было оформлено на истцов.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями ФИО1 на семью из четырех человек (ФИО2 – жена, ФИО4 – сын, ФИО3 – сын) предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается Ордером на жилое помещение № серия Р от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Исполнительным комитетом Советского районного Совета народных депутатов города Куйбышева на основании Постановления главы администрации № ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивной информации МП городского округа Самара «Единый информационно-расчетный центр» ФИО1, ФИО2 были зарегистрированы по месту жительства по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки ООО «ЖКС» от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: <адрес> кВ.72, зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 – квартиросъемщик, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 – жена, с ДД.ММ.ГГГГ. - ФИО3 – сын.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет, задолжность по оплате коммунальных услуг отсутствует.Таким образом, суду приставлено достаточно доказательств, подтверждающих законность вселения истцов в спорное жилое помещение.

Согласно данным технического паспорта, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную изолированную квартиру общей площадью 65,3 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м.

Право на приватизацию истцами не использовано. Из представленных документов - справки формы 2 Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выписки из реестра Управления Росреестра по Самарской области, усматривается, что истцы строений и жилья на территории города Самара и Волжского района Самарской области не имеют. Право на приватизацию на территории города Самара и Волжского района не использовали, сведения о регистрации прав истцов на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории городского округа Самара и Волжского района Самарской области, в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Отказывая в подготовке документов на приватизацию, ответчик ссылается на то, что спорное жилое помещение не учтено в реестре муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно выписке из реестра сведения об объекте недвижимости, <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества городского округа Самара не учтен.

Отсутствие свидетельства о регистрации права собственности за муниципальным образованием г.о.Самара не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Кроме того, судом установлено, что право истцов на занимаемое жилое помещение, правомерность их проживания в нем никто не оспаривает, вселены они была в него в установленном законом порядке на основании ордера на жилое помещение.

Судом установлено, что ранее право на приватизацию истцами не использовано.

В соответствии со ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1,, ФИО2, ФИО5 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 65,3 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: