Решение № 2-628/2019 2-628/2019~М-571/2019 М-571/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-628/2019

Дело № 2-628/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года город Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Щукина Ф.В.,

при секретаре судебного заседания Овсянниковой Ю.С.,

с участием представителя заявителя ФИО1 – ФИО2 (по доверенности),

рассмотрев, в открытом судебном заседании, с использованием средств аудио – протоколирования,

гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ФИО1 обратилась в Семеновский районный суд Нижегородской области с заявлением об установлении факта владения и пользования квартирой.

Заявление обосновано тем, что заявитель ФИО1, является собственником одноквартирного жилого дома по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от 21.05.1999 года, и свидетельства о государственной регистрации права серия НО №, выданного Отделом по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним КУМИ Семеновского района Нижегородской области от 18.06.1999 года.

В 2018 году, заявитель начала собирать документы для оформления земельного участка под жилым домом в собственность.

Зарегистрировать право собственности на земельный участок, без суда не возможно, по причине того, что в Договоре купли-продажи квартиры от 21.01.1999 года и Свидетельстве о государственной регистрации права от 18.06.1999 года, право собственности на квартиру №1, а не на целый жилой дом.

Указанный жилой дом, никогда не был многоквартирным, это подтверждается следующими документами:

1. Инвентаризационный план жилого дома, выданный БТИ 1989 года;

2. Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 24.11.1994 года.

Заявитель считает, что в документе, подтверждающем право собственности на жилой дом - договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от 24.11.1994 года, была допущена техническая ошибка, и жилой дом был приватизирован, как квартира.

Установление факта владения и пользования необходимо Заявителю для оформления земельного участка. Спор о праве отсутствует.

Заявитель ФИО1 просит суд установить факт владения и пользования ею на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО2 заявленные требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Администрации г.о. Семеновский Нижегородской области ФИО3 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. В предварительном судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных требований ФИО1

В соответствие со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Исследовав письменные материалы дела и, оценив все собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.В соответствие со статьёй 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что заявитель ФИО1, является собственником одноквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от 21.05.1999 года, и свидетельства о государственной регистрации права серия НО №, выданного Отделом по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним КУМИ Семеновского района Нижегородской области от 18.06.1999 года.

В 2018 году, заявитель начала собирать документы для оформления земельного участка под жилым домом в собственность.

Зарегистрировать право собственности на земельный участок, без суда не возможно, по причине того, что в Договоре купли-продажи квартиры от 21.01.1999 года и Свидетельстве о государственной регистрации права от 18.06.1999 года, право собственности на квартиру №1, а не на целый жилой дом.

Указанный жилой дом, никогда не был многоквартирным, это подтверждается следующими документами:

1. Инвентаризационный план жилого дома, выданный БТИ 1989 года;

2. Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 24.11.1994 года.

Заявитель считает, что в документе, подтверждающем право собственности на жилой дом - договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от 24.11.1994 года, была допущена техническая ошибка, и жилой дом был приватизирован, как квартира.

Установление факта владения и пользования необходимо Заявителю для оформления земельного участка. Спор о праве отсутствует.

Данные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации (л.д.9), копией договора купли – продажи квартиры (л.д. 10), копией технического паспорта (л.д. 11-14), копией инвентаризационного плана (л.д.15), копией технического паспорта (л.д. 16-20), копией постановления об изменении назначения объекта недвижимости, копией выписки (л.д. 21-23).

Таким образом, при вышеуказанных обстоятельствах, установленных в судебном заседании, заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление ФИО1 об установлении факта владения и пользования квартирой, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 земельным участком площадью 1 229,6 кв.м. и расположенный на нём жилой дом, общей площадью 78,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в Нижегородский областной суд, в течение месяца, через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Председательствующий судья Ф.В. Щукин