Решение № 2-759/2020 2-759/2020~М-733/2020 М-733/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-759/2020

Дело № 2-759/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 19 ноября 2020 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при ведении протокола секретарем Бабаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что истец ФИО1 является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись регистрации №

<адрес> состоял из двух квартир, стоит на кадастровом учете с общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, инвентарный №, назначение и наименование «жилой дом».

Квартира № с кадастровым номером № в данном доме принадлежит на праве собственности Володарскому муниципальному району Нижегородской области, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № В данной квартире никто не зарегистрирован.

В 2015 году на основании Заключения межведомственной комиссии при администрации Володарского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, администрацией Володарского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ было издано Распоряжение № «О признании жилого помещения непригодным для проживания» в отношении квартиры №

В период с 2015 год по 2019 год <адрес> естественным путем разрушалась и на момент декабря 2019 года была полностью уничтожена и прекратила свое существование как объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ КП НО «Нижтехинвентаризация» был составлен акт обследования, в заключении которого указано, что квартира с кадастровым номером № прекратила свое существование в результате обрушения.

Истец указал, что в настоящее время по адресу: <адрес>, по факту существует лишь помещение, которое принадлежит истцу.

Согласно сведений ЕГРН по вышеуказанному адресу имеются объекты недвижимости:

- <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

- <адрес> кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (не многоквартирный);

- <адрес> кадастровым номером №

Но фактически <адрес>, находящейся в собственности Володарского муниципального района Нижегородской области, в связи с ее гибелью не существует.

Сотрудниками КП НО «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на здание со статусом «жилой дом» общей площадью с учетом Приказа №90 Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ, - <данные изъяты> кв.м. (ранее статус квартира), то есть фактически остался существовать дом с кадастровым номером № в измененных границах не площадью <данные изъяты> кв.м., а площадью <данные изъяты> кв.м., являющейся квартирой №, принадлежащей истцу.

В связи с чем истец просит погасить в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Володарского муниципального района Нижегородской области на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Снять с кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью здания, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен здания – <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Погасить в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Снять с кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя ФИО2 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что в соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект находится с муниципальной собственности Володарского муниципального района Нижегородской области, с исковыми требованиями администрация согласна, последствия признания исковых требований известны и понятны.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Центральной поселковой администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данному конституционному положению корреспондирует пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно пункту 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа абзацем 1 пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Судом установлено, что <адрес> состоял из двух квартир №, и №, стоит на кадастровом учете с общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, инвентарный №, назначение и наименование «жилой дом».

Квартира № с кадастровым номером № в данном доме принадлежит на праве собственности Володарскому муниципальному району Нижегородской области, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №. В данной квартире никто не зарегистрирован.

Квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись регистрации №

Жилое помещение - <адрес> кадастровым номером № Распоряжением администрации Володарского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ было признано непригодным для проживания на основании Заключения межведомственной комиссии при администрации Володарского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанное жилое помещение в 2019 году было снесено, что подтверждается Уведомлением Центральной поселковой администрации Володарского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Таким образом, жилое помещение - <адрес> кадастровым номером № прекратило свое существование как объект недвижимости в результате сноса.

ДД.ММ.ГГГГ КП НО «Нижтехинвентаризация» был составлен акт обследования, в заключении которого указано, что квартира с кадастровым номером № прекратила свое существование в результате обрушения.

Сотрудниками КП НО «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на здание со статусом «жилой дом» общей площадью с учетом Приказа №90 Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ, - <данные изъяты> кв.м. (ранее статус квартира), то есть фактически остался существовать дом с кадастровым номером № в измененных границах не площадью <данные изъяты> кв.м., а площадью <данные изъяты> кв.м., являющейся квартирой №, принадлежащей истцу.

Согласно справке-информации КП НО «Нижтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию объекта капитального строительства по адресу: <адрес>, было выявлено, что объект недвижимости прекратил свое существование как «многоквартирный жилой дом», так как состоит из одной квартиры, а не из совокупности двух или нескольких квартир. По результатам реконструкции и преобразования был образован новый объект недвижимости с измененным видом и статусом данного объекта. Реконструкция произошла в связи с физическим уничтожением <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (согласно сведениям ЕГРН – <данные изъяты> кв.м.). На момент обследования на земельном участке по указанному адресу находится «жилой дом», назначение «жилое», общей площадью <данные изъяты> кв.м. (ранее <адрес>), согласно Приказу № Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ, площадь дома, определенная в пределах внутренних поверхностей наружных стен здания, составила <данные изъяты> кв.м. (согласно Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ).

Вместе с тем, согласно сведений ЕГРН по вышеуказанному адресу имеются объекты недвижимости: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в составе которого находятся <адрес> кадастровым номером №, и <адрес> кадастровым номером №

Вместе с тем, как было ранее установлено судом, <адрес>, ранее находящейся в собственности Володарского муниципального района Нижегородской области, в настоящее время не существует в связи со сносом, в связи с чем право собственности Володарского муниципального района Нижегородской области на вышеуказанную квартиру прекращено.

Ответчиком Администрацией Володарского муниципального района Нижегородской области исковые требования истца признаны в полном объеме, о чем имеется заявление ответчика Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области.

Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком Администрацией Володарского муниципального района Нижегородской области по иску ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, не нарушает права третьих лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Положения ч.4 ст. 198 ГПК РФ закрепляют, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчиком исковые требования признаны, суд полагает необходимым принять признание иска ответчиком, в связи с чем исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Погасить в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Володарского муниципального района Нижегородской области на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью здания, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен здания – <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Погасить в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья С.Ю. Моисеев

Резолютивная часть объявлена 19 ноября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 26 ноября 2020 года