Решение № 2-353/2017 2-353/2017~М-8/2017 М-8/2017 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-353/2017

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Богородск Нижегородской области

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи В.В.Хохловой

При секретаре М.В.Коротиной

С участием ФИО1 – истца

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуховой Г.Г к администрации города Богородска Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Администрации Богородского муниципального района <адрес> о признании права собственности на <адрес>-а по адресу <адрес>, в том числе на ? долю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.,заключенного с Ц.Г.Д, умершим ДД.ММ.ГГГГ. и ? долю в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери- Ц.Ф.И.

В иске указано на следующее: «ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения между Ц.Г.Д и истцом, по условиям которого была подарена ? доля квартиры, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный дар фактически принят, однако по причине своей юридической неграмотности истец знала, что кроме нотариального оформления договора дарения, ей и Дарителю необходимо было также обратиться с заявлением о регистрации перехода права собственности на отчуждаемую долю в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о государственной регистрации права общей долевой собственности на х долю в вышеуказанной квартире, предоставила все правоустанавливающие документы. По результатам рассмотрения заявления выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине того, что отсутствует заявление на регистрацию второй стороны договора. Даритель –отец истца - умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В иске также указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - Ц.Ф.И, после которой открылось наследство в виде ? доли в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>. Она – истец – к нотариусу по вопросу оформления прав на открывшееся наследство не обращалась, фактически приняла наследство в полном объеме: стала проживать в ее квартире, оплачивала все коммунальные платежи и налоги, за счет своих средств организовала похороны, поминальные обеды и установила памятник. Так же оставила себе на память принадлежавшие ей вещи, золотые украшения и мебель. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав на ? долю квартиры, было открыто наследственное дело №, однако свидетельство о праве на наследство нотариус не выдал и рекомендовал мне в суд.(л.д.х)

По заявлению истца суд произвел замену ответчиков надлежащим- в качестве надлежащего ответчика привлечена администрация города Богородска Нижегородской области (л.д.х)

Ответчик направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений относительно заявленного не высказал. ( л.д.х)

В судебном заседании истец на иске настаивает, просит также установить факт принятия ею наследства после умершей матери. Пояснила, что спорная квартира перешла в собственность ее родителям в порядке приватизации. Родители определили свои доли равными –по ? доли. В ДД.ММ.ГГГГ отце подарил ей свою долю, договор оформили у нотариуса, и зарегистрировали в регистрационной палате. О том, что одновременно с регистрацией договора необходимо было регистрировать переход права собственности, никто из регистраторов не разъяснил, напротив говорили, что это можно сделать в любое время. После регистрации договора дарения, все расходы по содержанию квартиры она взяла на себя. В ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать. В установленный законом срок она к нотариусу не обратилась, но наследство приняла- стала проживать в квартире родителей, приняла в пользование все их вещи, стала нести и несет до сих пор расходы по содержанию наследственной доли квартиры. Кроме нее наследником по закону первой очереди после смерти матери был брат- Ц.Ю.Г., он наследство не открывал и не принимал, вел асоциальный образ жизни. Он умер. Обратила так же внимание суда на то, что имеющаяся неточность при написании ее фамилии в свидетельстве о рождении является препятствием для оформления наследственных прав.

Суд, выслушав объяснения истца, установив юридически значимые обстоятельства по делу, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований. Обсуждая требования о признании права собственности на ? долю квартиры на основании договора дарения, суд пришел к следующему :

На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона ( даритель ) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Для перехода права собственности на имущество договор дарения должен пройти процедуру регистрации в соответствии с п.3 ст.574 Гражданского кодекса РФ, поскольку договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации в силу Гражданского кодекса РФ.

Статьей 223 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Ц.Г.Д. и Ц.Ф.И. перешла в совместную собственность <адрес> по адресу <адрес> Государственная регистрация права совместной собственности Ц.Г.Д и Ц.Ф.И осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заверительными записями на договоре (л.д.х)

Ц.Ф.И. и Ц.Г.Д. определили доли в совместной собственности на <адрес> по адресу <адрес> как ?, оформив нотариальное соглашение об установлении долей в праве общей собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.х).

ДД.ММ.ГГГГ между Ц.Ф.И, действующей от имени Ц.Г.Д на основании доверенности- Даритель, и ФИО1 –Одаряемая - заключен договор дарения, по условиям которого Ц.Ф.И. подарила х долю в праве общей долевой собственности <адрес> по адресу <адрес> в тот же день подписан акт передачи ? доли в праве собственности квартиры, а также расчетных книжек ключей. Договор дарения удостоверен нотариусом, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается заверительной записью на договоре (л.дх)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передала в Управление Росреестра по Нижегородской области документы на регистрацию права собственности на ? долю квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в регистрации права приостановлено по основанию- дарителем по договору дарения не представлено в регистрирующий орган заявление о регистрации перехода права общей долевой собственности (л.дх)

Ц.Г.Д умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №(л.д.х).

Истица считает, что сделка - договор дарения не зарегистрирована по независящим от нее обстоятельствам в связи со смертью дарителя, поэтому обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю квартиры по основаниям сделки дарения состоявшейся.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п.3 ст. 433 ГК РФ).

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона ( даритель ) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Дарение - это двусторонняя сделка, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора - дарителя (на передачу дара) и одаряемого (на принятие).

Из положений ст. 574 ГК РФ следует, что передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, при заключении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.сторонами были соблюдены требования действующего на тот период законодательства: договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, в договоре оговорен предмет дарения и истец приняла полученный в дар по ? долю квартиры, платежные документы, ключи. Указанный договор фактически сторонами был исполнен, зарегистрирован в регистрационном органе, как предусматривает ст. 551 РФ.

В настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на спорное имущество на основании договора дарения в связи со смертью дарителя.

Из представленных в материалы дела документов, следует, что Ц.Г.Д являлся отцом ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении истца, а следовательно она -ФИО1 в силу положений ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону к имуществу Ц.Г.Д., иных наследников к данному имуществу не имеется – супруга -Ц.Ф.И умерла ДД.ММ.ГГГГ, сын – Ц.Ю.Г умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела-свидетельствами о смерти( л.д.х)

Из пояснений представителя истца следует, что с даты заключения договора дарения она пользуется спорным имуществом как своим собственным, несла расходы по его содержанию. Указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями на оплату коммунальных и иных услуг, приобщенными в материалы дела. Таким образом, совокупность представленных истцом доказательств, позволяет суду прийти к выводу о том, что сделка дарения х доли в праве общей долевой собственности квартиры № в доме № по адресу <адрес> заключенная между Ц.Ф.И., действующей от имени Ц.Г.Д на основании доверенности и ФИО1 фактически состоялась.

На основании статьи 12 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

С учетом положений п. 3 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая, что сделка дарения, заключенная между Ц.Ф.И., действующей от имени Ц.Г.Д на основании доверенности и ФИО1 состоялась и, принимая во внимание положения ст. 218 ГК РФ, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 и признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение –<адрес> общей площадью х кв.м, в том числе жилой х кв.м, расположенную на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого <адрес> по адресу <адрес>,

Обсуждая требования об установлении факта принятия истцом наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери- Ц.Ф.И и признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону, суд пришел к следующему :

Согласно ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.Согласно ст.1112 ГК РФ – в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ – наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство(п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства( п.2).

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании " разъяснено: « Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.»

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В том числе суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом достоверно установлено, что наследодателю Ц.Ф.И на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля <адрес> по адресу <адрес>, о чем указано выше.

Ц.Ф.И является матерью –Ц.Г.Г ДД.ММ.ГГГГ рождения ( л.дх), Ц.Г.Г заключила ДД.ММ.ГГГГ брак с П.А.Д после заключения брака ей присвоена фамилия –ФИО1 ( л.дх).Из изложенного судом достоверно установлено, что ФИО1 является наследников первой очереди по закону умершей ДД.ММ.ГГГГ матери- Ц.Ф.И.

По заявлению ФИО1 заведено наследственное дело к имуществу ФИО2-№-, Пуховой ГГ.Г. рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства в установленный законом шестимесячный срок (л.д.х

При рассмотрении дела судом достоверно установлен факт принятия ФИО1 наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери- Ц.Ф.ИДанный факт подтвержден исследованными в судебном заседании квитанциями на оплату жилья, коммунальных услуг. Установив факт принятия наследства, суд считает заявленные требования признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования по закону подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Решил:

Иск Пуховой Г.Г к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону удовлетворить в полном объеме заявленных требований:

Признать за Пуховой Г.Г, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, место рождения <адрес>, гражданкой России, паспорт № выдан Богородским ГОВД Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № право собственности:

-на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение –<адрес> общей площадью х кв.м, в том числе жилой х кв.м, расположенную на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого <адрес> по адресу <адрес> на основании договора дарения одной второй доли в праве собственности квартиры заключенного ДД.ММ.ГГГГ Ц.Ф.И действующей от имени Ц.Г.Д –Даритель и Пуховой Г.Г –Одаряемая, государственная регистрация которого осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. запись в ЕРГП на недвижимое имущество и сделок с ним №

-на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение –квартиру № общей площадью х кв.м, в том числе жилой х кв.м, расположенную на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома № по адресу <адрес> а порядке наследования по закону имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ матери Ц.Ф.И.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.В.Хохлова.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.