Решение № 2-2519/2018 2-27/2019 2-27/2019(2-2519/2018;)~М-2543/2018 М-2543/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-2519/2018

Дело 2-27/2019 подлинник


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2019 года гор. Казань

Мотивированное решение

Изготовлено 18 января 2019 года

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.Р. Гафуровой,

при секретаре Р.Р.Шигаповой,

с участием

представителя ответчика ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес>», МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов <адрес>» об исправлении в сведениях ЕГРН реестровой ошибки, об установлении границы земельного участка, признании границ согласованными,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился с иском к ответчикам о признании реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Исполнительному комитету <адрес> (Комитет земельных и имущественных отношений), в части координат поворотных точек согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геоцентр» ФИО3 от 2017 года, выполненных в рамках государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № №; о признании реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, принадлежащего на праве собственности Исполнительному комитету <адрес> (Комитет земельных и имущественных отношений), в части координат поворотных точек согласно заключений кадастрового инженера ООО «Геоцентр» ФИО3 от 2017 года, выполненных в рамках государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №; о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о части границ земельного участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Исполнительному комитету <адрес> (Комитет земельных и имущественных отношений), путем замены части существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН и заключении кадастрового инженера ООО «Геоцентр» ФИО3 от 2017 года, выполненного в рамках государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № на координаты поворотных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ООО «Геоцентр» ФИО3 от 2017 года, выполненного в рамках государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №; о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, принадлежащего на праве собственности Исполнительному комитету <адрес> (Комитет земельных и имущественных отношений), путем замены части существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН и заключении кадастрового инженера ООО «Геоцентр» ФИО3 от 2017 года, выполненного в рамках государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № №, на координаты поворотных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ООО «Геоцентр» ФИО3 от 2017 года, выполненного в рамках государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №; о признании границ земельного участка, расположенного под объектом капитального строительства - автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км. 735+204 - км 1040+476; км. 1041+776 – км. 1166+710 в границах Республики Татарстан, полученные в результате проведения геодезических работ, согласованными без подписания акта согласования границ с правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами №

В обосновании иска истец указал, что автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан, согласно реестровой записи № от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Российской Федерации и в соответствии с реестровой записью № от ДД.ММ.ГГГГ закреплена на праве оперативного управления за ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального Дорожного агентства». Между ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» и ООО Геоцентр заключен государственный контракт от ДД.ММ.ГГГГ №

В процессе выполнения работ ООО «Геоцентр» в целях устранения реестровых ошибок в сведениях местоположения границ земельных участков полосы отвода автомобильной дороги федерального значения, либо сведениях о границах смежных земельное участков (п.2.3 государственного контракта), выявлены нарушения в отношении сведений о границах, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в отношении смежных с автомобильной дорогой общего пользования федерального значения, указанной выше, земельных участков.

По результатам анализа имеющихся данных и результатам натурного осмотра с использованием измерительного оборудования (вынос точек) следует, что земельный участок с кадастровым номером №, накладывается на объект недвижимости - автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода. Причем имеет место частичное наложение земельного участка с кадастровым номером 16:16:000000:4999 на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода, площадь наложения на участке км 804+996 - км 804+1059, км 804+1134 - км 805+143, км 805+340 - км 805+395, км 805+423 - км 805+692, км 805+840 - км 806+027, км 806+293 - км 806+367, км 806+471 - км 806+584, составляет 2757 кв.м.

При межевании земельного участка с кадастровым номером № внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка, а именно, границы земельного участка с кадастровым номером № имеют пересечение с полосой отвода федеральной автомобильной дороги, следовательно, имеет место несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка его фактическому местоположению.

Автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан как объект капитального строительства, существовала с момента ввода в эксплуатацию, а именно с 1998 года (выписка из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок с кадастровым номером № на государственный кадастровый учет в 2015 году, а автомобильная дорога на тот момент уже существовала (реконструкция автомобильной дороги на данном участке не проводилась, отвод дороги и её границы не менялись), в связи с этим данный земельный участок содержит недостоверные сведения в местоположении границ и поставлен на учет с нарушением норм земельного законодательства.

В связи чем необходимо, по мнению истца, внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты поворотных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ООО «Геоцентр» ФИО3 от 2017 года.

По результатам анализа имеющихся данных и результатам натурного осмотра с использованием измерительного оборудования (вынос точек) следует, что земельный участок с кадастровым номером №, накладывается на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода. Причем имеет место частичное наложение земельного участка с кадастровым номером № на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода, площадь наложения на участке км 803+444 - км 803+829, км 804+576 - км 804+808, км 804+889 - км 804+948, составляет 2224 кв.м..

При межевании земельного участка с кадастровым номером № внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка, а именно, границы земельного участка с кадастровым номером № имеют пересечение с полосой отвода федеральной автомобильной дороги, следовательно, имеет место несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка его фактическому местоположению.

Автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+7761166 1166+710 в границах Республики Татарстан как объект капитального строительства, существовала с момента ввода в эксплуатацию, а именно с 1998 года (выписка из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на государственный кадастровый учет в 2015 году, а автомобильная дорога на тот момент уже существовала (реконструкция автомобильной дороги на данном участке не проводилась, отвод дороги и её границы не менялись), в связи с этим данный земельный участок содержит недостоверные сведения в местоположении границ и был поставлен на учет с нарушением норм земельного законодательства.

В связи чем, по мнению истца, необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕЕРН на координаты поворотных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ООО «Геоцентр» ФИО3 от 2017 года. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчиков ИКМО <адрес>, МКУ Администрация Авиастроительного и ново – <адрес>ов <адрес>, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» иск не признал, ранее представил отзыв, в которым пояснил, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 76 723 кв.м. сформирован согласно утвержденной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ №/с под природный ландшафт. Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 132 378 кв.м. сформирован согласно утвержденной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ №/с под озеленение (санитарно-защитная зона магистрали). В отношении указанных участков с Администрацией Авиастроительного и <адрес>ов <адрес> заключены договоры безвозмездного срочного пользования на 11 месяцев от ДД.ММ.ГГГГ №№, 675. На данные участки зарегистрировано право муниципальной собственности в установленном порядке, записи о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Межевые планы в отношении границ указанных земельных участков (в связи с исправлением реестровой ошибки) в Комитет земельных и имущественных отношений <адрес> на согласование не поступали. По данным публичной кадастровой карты пересечения границ земельных участков не усматриваются.

Представитель третьего лица ООО «Геоцентр» - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном исковые требования поддержал в части признания реестровой ошибки и в части внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков. Ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что Федеральное казенное учреждение «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» силами подрядной организации выполняет работы по государственному контракту от ДД.ММ.ГГГГ № целях государственной регистрации права оперативного управления на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения. В процессе выполнения работ, в целях государственной регистрации права оперативного управления на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения, выявлены нарушения в отношении сведений о границах, содержащихся в ЕГРН, в отношении смежных земельных участков. Вследствие выявленных нарушений, ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» обратилось в ООО «Геоцентр» в целях подготовки заключения кадастрового инженера. Для проведения исследований, по вопросам поставленных ФКУ «Волго-Вятскуправтодор», экспертом проведен анализ сведений из ЕГРН, документов на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород -Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан, произведен натурный осмотр объекта экспертизы с использованием высокоточного измерительного оборудования геодезического класса. Краткие характеристики автомобильной дороги: автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва -Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан, зарегистрирована в реестре федерального имущества (согласно выписке из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ), находится в собственности Российской Федерации и на праве оперативного управления закреплена за ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства». Ответчику направлены уведомления-претензии о необходимости произвести кадастровые и иные работы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами, при этом обратившись к кадастровому инженеру производившему работы в отношении исходного земельного участка, исключив наложение на объект недвижимости, федеральную автомобильную дорогу общего пользования федерального значения. Земельный участок должен быть индивидуализирован на местности. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе, посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. В данном случае исковые требования предъявляются собственнику земельного участка, так как обязанность по государственному кадастровому учету на недвижимое имущество и сделок с ним возложена на Управление Росреестра в силу закона, дополнительное возложение на Управление обязанности по внесению и исключению сведений ЕГРН является излишним, так как орган кадастрового учета не может являться стороной в споре о границах земельного участка, в делах о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и т.д. Единственно верным способ исправления реестровой ошибки является внесение изменений в сведения о границах земельного участка. Учитывая, что исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка ответчика невозможно без внесения изменений в сведения ЕГРН о части сведений координат поворотных точек земельного участка, сведения о границах которого внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой и выявленным кадастровыми инженерами наложением кадастровых границ смежного земельного участка на объект недвижимости истца. При межевании земельных участков внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка. А именно, границы земельного участка имеют пересечение с автомобильной дорогой и его полосой отвода, следовательно, имеет место несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка фактическому местоположению. На основании вышеизложенного, считают, что признание реестровой ошибки в части сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и внесение изменений в сведения об описании местоположения границ земельных участков в части координат поворотных точек согласно представленному каталогу, является надлежащим способом зашиты нарушенных прав ФКУ «ФУАД «Волго-Вятского региона ФДА».

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РТ – ФИО4 возражала против признания реестровой ошибки в сведениях ЕГРН ввиду её недоказанности, против установления смежной границы не возражала. Ранее представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому спорным объектом недвижимого имущества является автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №; имеет уточненную площадь, равную 132 378 кв.м., имеет статус «учтенный», адрес: <адрес> собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года за Муниципальным образованием <адрес> Республики Татарстан, регистрация за № на основании договора безвозмездного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. На государственный кадастровый учет поставлен ДД.ММ.ГГГГ на основании: заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости №, межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5. Государственный кадастровый учет данного земельного участка проведен в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент его постановки на учет. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №; имеет уточненную площадь, равную 76 723 кв.м., имеет статус «учтенный», адрес: <адрес>, вблизи <адрес> собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года за Муниципальным образованием <адрес> Республики Татарстан, регистрация за № на основании договора безвозмездного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. На государственный кадастровый учет был поставлен ДД.ММ.ГГГГ на основании: заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости №, межевого плана, подготовленный кадастровым инженером ФИО6 Государственный кадастровый учет данного земельного участка проведен в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент его постановки на учет. Таким образом, в целях исправления реестровой ошибки (при ее наличии) собственником объекта недвижимости в орган регистрации прав должно быть представлено заявление, форма которого утверждена Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением межевого плана.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с части 3 статьи 61 Закона о государственной регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном указанным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ.

Судом установлено, что автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан, согласно реестровой записи № от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Российской Федерации и в соответствии с реестровой записью № от ДД.ММ.ГГГГ закреплена на праве оперативного управления за ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального Дорожного агентства».

Между ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» и ООО Геоцентр заключен государственный контракт от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение комплексных работ в целях государственной регистрации прав на объекты недвижимости дорожного хозяйства федеральной собственности и в целях установления придорожных полос автомобильных дорог федерального значения, обозначения их на местности и внесения сведений о них в государственный кадастр недвижимости.

В процессе выполнения работ ООО «Геоцентр» в целях устранения реестровых ошибок в сведениях местоположения границ земельных участков полосы отвода автомобильной дороги федерального значения, либо сведениях о границах смежных земельное участков (п.2.3 государственного контракта), выявлены нарушения в отношении сведений о границах, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в отношении смежных с автомобильной дорогой общего пользования федерального значения, указанной выше, земельных участков.

К материалам дела истцом приобщено заключение кадастрового инженера, в котором по результатам анализа имеющихся данных и результатам натурного осмотра с использованием измерительного оборудования (вынос точек) следует, что земельный участок с кадастровым номером № накладывается на объект недвижимости - автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода. Причем имеет место частичное наложение земельного участка с кадастровым номером № на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода, площадь наложения на участке км 804+996 - км 804+1059, км 804+1134 - км 805+143, км 805+340 - км 805+395, км 805+423 - км 805+692, км 805+840 - км 806+027, км 806+293 - км 806+367, км 806+471 - км 806+584, составляет 2757 кв.м.

Кадастровым инженером указано, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка, а именно, границы земельного участка с кадастровым номером № имеют пересечение с полосой отвода федеральной автомобильной дороги, следовательно, имеет место несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка его фактическому местоположению.

Автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан как объект капитального строительства, существовала с момента ввода в эксплуатацию, а именно с 1998 года (выписка из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок с кадастровым номером № на государственный кадастровый учет в 2015 году, а автомобильная дорога на тот момент уже существовала (реконструкция автомобильной дороги на данном участке не проводилась, отвод дороги и её границы не менялись), в связи с этим данный земельный участок содержит недостоверные сведения в местоположении границ и поставлен на учет с нарушением норм земельного законодательства.

Кадастровым инженером указано, что по результатам анализа имеющихся данных и результатам натурного осмотра с использованием измерительного оборудования (вынос точек) следует, что земельный участок с кадастровым номером №, накладывается на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода. Причем имеет место частичное наложение земельного участка с кадастровым номером № на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода, площадь наложения на участке км 803+444 - км 803+829, км 804+576 - км 804+808, км 804+889 - км 804+948, составляет 2224 кв.м..

При межевании земельного участка с кадастровым номером № внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка, а именно, границы земельного участка с кадастровым номером № имеют пересечение с полосой отвода федеральной автомобильной дороги, следовательно, имеет место несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка его фактическому местоположению.

Автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+7761166 1166+710 в границах Республики Татарстан как объект капитального строительства, существовала с момента ввода в эксплуатацию, а именно с 1998 года (выписка из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на государственный кадастровый учет в 2015 году, а автомобильная дорога на тот момент уже существовала (реконструкция автомобильной дороги на данном участке не проводилась, отвод дороги и её границы не менялись), в связи с этим данный земельный участок содержит недостоверные сведения в местоположении границ и был поставлен на учет с нарушением норм земельного законодательства.

В судебном заседании представитель третьего лица пояснил, что межевые работы не производились, документы не оформлялись для уточнения границ земельного участка, поскольку денежные средства на проведение работ не выделялись.

На основании статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункту 5 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

На государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № поставлен ДД.ММ.ГГГГ на основании: заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости №, межевого плана, подготовленный кадастровым инженером ФИО6.

Статья 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определяет, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости;

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных законом о регистрации случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке.

Согласно части 4 статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений», следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета прав является, в том числе, межевой план.

Таким образом, в целях исправления реестровой ошибки (при ее наличии) собственником объекта недвижимости в орган регистрации прав должно быть представлено заявление с приложением межевого плана, форма которого утверждена Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из пояснений представителя третьего лица следует, что кадастровые работы не проводились, межевой план не составлялся, акт согласования границ ответчикам не предоставлялся. Разрешение данного вопроса в судебном порядке связано с отсутствием денежных средств для подготовки соответствующих документов.

Межевой план является одним из необходимых документов, являющихся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 7 часть 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Межевой план представляет собой документ о земельном участке, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, а также указаны сведения об образуемых земельных участках, либо о частях земельного участка, либо новые сведения о земельном участке (земельных участках), необходимые для внесения в ЕГРН.

Порядок одновременного уточнения местоположения границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ смежных земельных участков установлен частью 2 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 2 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется.

В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ земельных участков личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей.

Таким образом, доводы представителя ответчика законны и обоснованы.

В нарушении статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторона истца не предоставила доказательств наличия между сторонами спора о границах земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом № 221-ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ земельного участка личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 статьи 40 Закона случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Предметом указанного в части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие принятие стороной истца мер по урегулированию вопроса об уточнении границ спорного земельного участка, наличии препятствий со стороны ответчика внести изменения в описание границ земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в данном случае имеется спор по границам земельного участка и соответственно исправление реестровой ошибки невозможно.

Так же не подлежат удовлетворению требования истца о том, что бы считать границы земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения согласованными без подписания акта согласования границ с правообладателем земельных участков по следующим основаниям.

Результатом кадастровых работ по формированию земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения является межевой план земельного участка, который должен соответствовать требованиям действующего законодательства, согласованный со всеми смежными землепользователями. Такой межевой план подается в органы Росреестра для последующего проведения кадастрового учета.

Однако, суду не представлен межевой план, сформированный по итогам проведения кадастровых работ по формированию земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат отклонению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес>», МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов <адрес>» об исправлении в сведениях ЕГРН реестровой ошибки, об установлении границы земельного участка, признании границ согласованными - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Авиастроительный районный суд <адрес> со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья С.Р. Гафурова