Решение № 2-945/2017 2-945/2017~М-256/2017 М-256/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-945/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего Зарецкой Т.В.,

при секретаре Денисовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с настоящим иском, просила сохранить жилое помещение по адресу <адрес><адрес>, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска указывала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2016 году истцом была произведена перепланировка, а именно

- выполнен арочный проем, разделяющий кухню (поз. 5) и коридор (поз. 2),

- встроенные шкафы (поз. 9), в жилой комнате (поз. 6) и (поз. 8), в коридоре (поз. 2);

- в ванной (поз. 3) переустановлена и подключена ванная и умывальник;

- в кухне (поз. 5) переустановлена и подключена электроплита.

Разрешение на данную перепланировку в установленном законом порядке получено не было.

В судебном заседании истец на иске настаивала по изложенным основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно частей 1,4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с пунктом 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003года переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Пунктом 1.7.3 Правил также предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

По делу установлено, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2016 году истцом была произведена перепланировка, а именно

- выполнен арочный проем, разделяющий кухню (поз. 5) и коридор (поз. 2),

- встроенные шкафы (поз. 9), в жилой комнате (поз. 6) и (поз. 8), в коридоре (поз. 2);

- в ванной (поз. 3) переустановлена и подключена ванная и умывальник;

- в кухне (поз. 5) переустановлена и подключена электроплита.

Разрешение на данную перепланировку в установленном законом порядке получено не было.

Постановлением Администрации Железнодорожного района г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки <адрес>.

Согласно технического заключения СРО «СтройПроект» от 2017 года выполненная перепланировка и переустройство <адрес> жилого дома по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий. Выполненные перепланировка и переустройство <адрес> могут быт признаны допустимыми и узаконены в установленном порядке. Изменения данного объекта капитального строительства и (или) частей, при выполнении перепланировки, переустройства и выявленные специалистом – экспертом, не затрагивают конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Возражений относительно сохранения квартиры в перепланированном состоянии не поступило.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство в квартире не нарушают строительные нормы, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру №№ в доме №№ <адрес> по <адрес> в <адрес> в перепланированном переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту жилого помещения квартиры, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.

Судья Т.В.Зарецкая