Решение № 2-748/2017 2-748/2017~М-690/2017 М-690/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-748/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волкова В.В.,

при секретаре Дудиной Н.А.,

с участием третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-748/2017 по иску ФИО3 <данные изъяты> к Министерству имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений <адрес> о признании за ней права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>

Требования мотивировала тем, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право собственности на жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, в порядке наследования. Для оформления земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру, который составил схему расположения земельного участка с учетом фактически используемой территории. Однако оформить спорный земельный участок не представилось возможным, поскольку Министерством имущественных и земельных отношений <адрес> дан ответ о том, что предельно допустимый размер земельного участка, предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства, составляет <данные изъяты>. Считает, что право собственности на данный земельный участок она приобрела совместно с правом на жилой дом и право собственности на него может быть признано за ним судом. В связи с переходом к истице в порядке наследования права на жилой дом, к ней перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений <адрес>, третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведения о причине неявки суду не представили.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав пояснения третьего лица ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.9 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.39 ЗК РФ и ч.2 ст. 271 ГКРФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ст. 15 ЗК РФ)

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется (ст. 20 ЗК РФ).

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник( ст. 35 ЗК РФ)

На основании ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ч.2 ст.15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключение земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования (л.д.10,11).

Указанный жилой дом согласно техническому паспорту и архивной справке на земельный участок, выданной Ленинским отделением Тульского филиала ФГУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» находится на земельном участке, площадью <данные изъяты>).

Расположение жилого дома на спорном земельном участке также подтверждается схемой расположения земельного участка, на которой отражены координаты характерных точек границ: <данные изъяты>

Изложенное свидетельствует о том, что в результате приобретения права собственности на домовладение, к истице от прежних владельцев жилого дома, перешел в порядке наследования и объем прав в отношении спорного земельного участка, то есть права бессрочного пользования спорным земельным участком.

На основании п. 9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что к ФИО4 перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находящийся на земельном участке, площадью <данные изъяты>, суд считает возможным признать за ней право собственности на спорный земельный участок. Принимая во внимание отсутствие у истицы возможности согласовать границы земельного участка в досудебном порядке, что подтверждается письмом Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым установить границы спорного земельного участка согласно представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане (л.д.22).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО3 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Волков