Решение № 2-1546/2018 2-1546/2018~М-1535/2018 М-1535/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-1546/2018

Дело № 2-1546/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018года г.Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

при секретаре Кокриной Е.А.,

с участием истца ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Зипуновского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Зипуновского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру.

В обоснование заявленного требования указала, что с ДД.ММ.ГГГГ со своей семьей: мужем ФИО1, детьми ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО4 вселились в квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый номер квартиры №. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы истица ФИО2, и ее дети ФИО3, ФИО5, ФИО4, муж ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО6, выписался из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ г., дочь ФИО7, выписалась из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ С администрацией Зипуновского сельского поселения был заключен договор № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в администрацию Зипуновского сельского поселения для приватизации жилого помещения в июне 2018г. истцу было отказано, поскольку права собственности на данное жилое помещение не зарегистрированы, вследствие чего истец не может оформить права на квартиру без решения суда. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый номер квартиры №

Истец ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Зипуновского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не представила.

Третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебном заседании не возражали по иску.

Суд, заслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Приватизация жилых помещений производится на основании Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) которым определены основные принципы осуществления приватизации, правовые основы преобразования отношений собственности на жилище.

Согласно ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьями 6 - 8 Закона о приватизации установлен порядок оформления передачи жилого помещения, который обязателен для всех участников правоотношений, как для граждан, претендующих на приобретение в собственность жилья, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан.

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 18 Закона о приватизации граждане Российской Федерации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как разъяснено в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО2 с членами своей семьи ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО4 были вселена в жилое помещение, расположенное по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Зипуновского сельского поселения и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО1 передано жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. В жилое помещение совместно с нанимателем вселяются ФИО2 – жена, ФИО3 – сын, ФИО5 – дочь, ФИО4 – сын (л.д. 23-24). Жилое помещение передано ФИО1 на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по <адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, расположена квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-8).

Наниматель ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 22).

На обращение истца администрация Зипуновского сельского поселения отказала ФИО2 в приватизации квартиры, находящейся по <адрес> виду того, что данный объект не находится на балансе администрации (л.д. 27).

Согласно справки ГУП «ЦТИ Пермского края» Чайковский филиал от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 не участвовала в приватизации жилья в г.Чайковский и Чайковском муниципальном районе (л.д. 17).

Уведомлением из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру (л.д. 12).

Принимая во внимание, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, пользуется им, за истцом не числится приватизированного жилья, ФИО3, ФИО5, ФИО4 выразили письменное согласие на передачу квартиры в собственность истца, сами от участия в приватизации отказались, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый номер квартиры №.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края после его вынесения.

Судья