Решение № 2-629/2019 2-629/2019~М-608/2019 М-608/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-629/2019

Дело № 2-629/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Селецкой Е.П.

при секретаре судебного заседания Костромицкой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Форштадтского сельского поселения Верхнеуральского района о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Форштадтского сельского поселения Верхнеуральского района о признании права собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности, так как он с 1983 года более 20 лет открыто и добросовестно владеет как собственной квартирой, оплачивает коммунальные платежи, благоустраивает прилежащий к жилому дому земельный участок. Просит признать за ним право собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в соответствии со ст. 234 ГК РФ в силу приобретательской давности.

В судебном заседание истец ФИО1 поддержал свои исковые требования и пояснил, что он в 2004 году получил ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный администрацией муниципального образования «Форштадтский сельсовет» Верхнеуральского района Челябинской области на право занятия трехкомнатной <адрес> жилом <адрес> в посёлке <адрес> на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически он с семьёй в указанной квартире проживет с 1983 года, постоянно, открыто пользуется земельным участком при доме, благоустраивает указанную квартиру, несёт бремя расходов по содержанию квартиры и земельного участка. Просит суд удовлетворить иск о признании права собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

Представитель ответчика, администрации Форштадтского сельского поселения в зал суда не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, представлен письменный отзыв по делу, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности (л.д. 19).

Судом протокольно привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые в зал суда не явились при надлежащем извещении (л.д. 34,36,37,56).

Третье лицо ФИО2 в суде поддержала своё письменное заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права собственности на <адрес> в <адрес>.

Третье лицо ФИО5 представила письменное заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права собственности на <адрес> в <адрес>, просила дело рассмотреть в её отсутствие (л.д. 39).

Третье лицо ФИО3 представила в суд письменное заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права собственности на <адрес> в <адрес>, просит дело рассмотреть в её отсутствие (л.д. 41).

Третье лицо ФИО6 о дате рассмотрения иска ФИО1 извещен надлежащим образом (л.д. 56), в суд не явился, возражений относительно иска не представил.

Третье лицо ФИО4 в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 54).

Суд в соответствии ст. 167 ГПК РФ полагает дело рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В материалах дела имеется ордер № от 0.11.2004 года, выданный администрацией муниципального образования «Форштадтский сельсовет» <адрес> на имя ФИО1, на право занятия жилой площади из трёх комнат в <адрес> в <адрес> с семьёй, состоящей из двух человек, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из представленной Выписки из похозяйственной книги №а, стр. 5 от ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на квартиру в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес> жилом <адрес> в посёлке <адрес>, площадью 52,7 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно выписки из похозяйственной книги №а, стр. 5 от ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной С.Н.ЖБ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 900 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Из представленной справки о площадях объекта капитального строительства жилого назначения, выданной ОГУП «ОблЦТИ» по <адрес> Магнитогорский филиал усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 52,7 кв.м., в том числе жилую 27,40 кв.м., в том числе отапливаемую площадь 39,0 кв.м. (л.д. 13).

Согласно справке, выданной администрацией Форштадтского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14).

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги №а, страница 5, выданная администрацией Форштадтского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ №, из которой усматривается, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает в <адрес>, с 1983 года (л.д. 15).

Суд принимает убедительные пояснения истца ФИО1 о том, что он добросовестно, открыто на протяжении 20 лет владеет указанным имуществом – квартирой № в жилом <адрес> в <адрес>. Истец ФИО1 несёт бремя расходов по оплате налоговых платежей, коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого дома. В подтверждении указанных пояснения истцом представлены квитанции по оплате налоговых платежей, коммунальных услуг (л.д. 61-66).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги № а, страница 5, владеет, как собственной квартирой № в жилом <адрес> в <адрес> с 1983 года (л.д. 9,10).

Из представленной письменной информации администрации Верхнеуральского муниципального района, Форштадтского сельского поселения усматривается, что указанное имущество в виде <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности Форштадтского сельского поселения и Верхнеуральского района не значится (л.д. 48,67).

Суд, на основании установленных в судебном заседании обстоятельств, оценивая в совокупности представленные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто и добросовестно более 20 лет владеет квартирой № в жилом <адрес> в <адрес>.

Учитывая, что право открытого владения и пользования квартирой № в жилом <адрес> в <адрес> до настоящего времени не оспорено, суд считает возможным в соответствии со 234 ГК РФ признать за ФИО1 право собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> общей площадью 52,7 кв.м., в силу приобретательской давности

Разъяснить истцу ФИО1 о том, что право собственности подлежит государственной регистрации в Верхнеуральском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий: Селецкая Е.П.