Решение № 2-1769/2019 2-1769/2019~М-1933/2019 М-1933/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-1769/2019

Дело № 2-1769/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п.Зубова Поляна 23 сентября 2019 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Ибрагимовой Р.Р.,

при секретаре Мучкиной Е.П.,

с участием:

истца – администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

ответчика – ФИО1

третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельную долю,

установил:

администрация Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований указывает, что на основании постановления главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 15.06.1994 №168 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района Республики Мордовия физическим лицам – членам ТОО «Анаевское» Зубово-Полянского района, в том числе, ФИО1 в 1994 г. были выданы свидетельства на право собственности на землю, согласно которым у них возникло право общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного значения на земельном участке с кадастровым номером №, №, №. Между тем, земельный участок в целях сельскохозяйственного производства собственником с момента предоставления не использовался. В связи с этим, просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (свидетельство о праве собственности на землю серии ...-№, регистрационная запись №2784 от 20.06.1994) на земельную долю на земельном участке с кадастровым номером № (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Журавкино. Участок находится примерно в 2,5 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>), № (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Южная часть СХПК «Анаевский». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>), № (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Анаевский». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>) и признать за истцом право муниципальной собственности на земельную долю, принадлежащую ФИО1.

Представитель истца в судебное заседание не явился. В заявлении глава администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении от 12.09.2019 просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами, что во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Зубово-Полянского района от 15.06.1994 №168 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района Республики Мордовия ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю серии ...-№, регистрационная запись №2784 от 20.06.1994, согласно которому последний приобрел право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5,4 га по адресу: <Адрес>.

01.12.2018 и 12.04.2019 в газете «Время и жизнь» были опубликованы списки лиц, чьи доли являются невостребованными и расположены на земельном участке с кадастровым номером №, №, №. ФИО1 - собственник земельного участка по настоящему делу включен в списки собственников невостребованных земельных долей, опубликованный в официальном средстве массовой информации.

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что:

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1224800 кв.м., вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Журавкино. Участок находится примерно в 2,5 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 6115200 кв.м., вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Южная часть СХПК «Анаевский». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 30035351 кв.м., вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Анаевский». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>.

Постановлением главы администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 25.05.2019 №13 в соответствии с требованиями пунктов 3, 4 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», утвержден список невостребованных земельных долей на земельном участке с кадастровым номером №, №, №.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 15 от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного значения.

Статья 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику, долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующий земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом, никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В силу пункта 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом порядке невостребованными.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 не распорядился земельной долей в течение трех и более лет, в том числе и с момента приобретения права на земельную долю и, учитывая, что органом местного самоуправления соблюдена процедура признания земельных долей невостребованными, требования муниципального образования о прекращении права общей долевой собственности ответчика на невостребованную земельную долю и признании права муниципальной собственности на земельные участки в счет невостребованной земельной доли являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельную долю удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельную долю (1/695 доля) в праве общей долевой собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1224800 кв.м., вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Журавкино. Участок находится примерно в 2,5 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 6115200 кв.м., вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Южная часть СХПК «Анаевский». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 30035351 кв.м., вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Анаевский». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>.

Признать право муниципальной собственности Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на земельную долю (1/695 доля) участника права общей долевой собственности ТОО «Анаевское» ФИО1 на:

- земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1224800 кв.м., вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Журавкино. Участок находится примерно в 2,5 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>;

- земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 6115200 кв.м., вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Южная часть СХПК «Анаевский». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>;

- земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 30035351 кв.м., вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Анаевский». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия Р.Р.Ибрагимова