Решение № 2-5274/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-5429/2016~М-6152/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 23 ноября 2017 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Кутченко А.В.

при секретаре судебного заседания Амбарцумян Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов Краснодарского края к ФИО1 о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды лесного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство природных ресурсов Краснодарского края обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №а-035-06 в размере 923,34 рублей и расторжении договора.

В обоснование требований указано, что между Министерством природных ресурсов Краснодарского края и ОДО «ДЮСШ «Пилот» заключен договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №а-035-06. Договором от ДД.ММ.ГГГГ № б/н о передачи прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №а-035-06 права арендатора переданы ФИО1 В соответствии с условиями договора ответчику по акту приёма-передачи передан в аренду лесной участок месторасположение: Краснодарский край, Геленджикское лесничество, Архипо-Осиповское участковое лесничество, квартал 12Б, часть выдела 61, Кабардинское участковое лесничество, квартал 158 А, часть выдела 29. Разделом 2 договора предусмотрено, что внесение арендной платы производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца. Обязанность по внесению арендной платы ответчиком не выполнена. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность, однако она была оставлена без ответа. По состоянию на 01.07.2016 за ответчиком числится задолженность по арендным платежам в федеральный бюджет в сумме 49,98 рублей, в краевой бюджет в сумме 850,43 рублей, а также неустойки за нарушение договора составляет в федеральный бюджет в сумме 1,21 рублей, в краевой бюджет в сумме 21,72 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, заявленным в иске, просил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.

Представитель ответчика по доверенности – ФИО2, просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 101 Земельного кодекса РФ порядок использования земель лесного фонда регулируется Земельным кодексом РФ и Лесным законодательством.

Требованиями ст. 9 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством РФ о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено Лесным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 71 Лесного кодекса РФ предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с данным Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, если иное не установлено Лесным кодексом РФ.

В порядке статей 73, 94 Лесного кодекса РФ при аренде участков лесного фонда арендаторы вносят арендную плату. Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения определяются договором аренды участка лесного фонда, с учетом положений статьи 76 Лесного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 94 Лесного кодекса РФ использование лесов в РФ является платным.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между Министерством природных ресурсов Краснодарского края и ОДО «ДЮСШ «Пилот» заключен договор аренды лесного участка от 28.05.2014 № 12-01а-035-06.

Договором от 29.08.2014 № б/н о передачи прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №а-035-06 права арендатора переданы ФИО1 Договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды прошел государственную регистрацию в управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Разделом 2 договора предусмотрено, что внесение арендной платы производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца.

Задолженность по арендной плате образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числилась задолженность по арендным платежам в федеральный бюджет в сумме 49,98 рублей, в краевой бюджет Краснодарского края в сумме 850,43 рублей.

Ответчику направлялось претензионное требование о погашении задолженности и расторжении договора.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Разделом 4 договора установлена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Разделом 4 договора установлена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,7% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Размер неустойки за нарушение договора ответчиком составляет в федеральный бюджет в сумме 1,21 рублей, в краевой бюджет в сумме 21,72 рублей.

Согласно пункту 6.2 договора аренды расторжение настоящего договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора.

В соответствии со статьей 619 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Ответчиком не внесены арендные платежи более 2-х раз подряд, что подтверждается расчётом суммы, подлежащей взысканию по договору.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из материалов дела, в настоящее время ответчиком погашена образовавшаяся задолженность, что подтверждается копиями квитанций, представленных в материалы дела.

Кроме того, судом установлено, что ответчик намерена использовать в дальнейшем данный лесной участок в соответствии с его назначением, проектом освоения лесов, подготовленным арендатором, обязуется ежемесячно вносить арендную плату не позднее 15 числа оплачиваемого месяца.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, у суда нет оснований для удовлетворения исковых требований Министерства природных ресурсов Краснодарского края.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Министерства природных ресурсов Краснодарского края к ФИО1 о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды лесного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 23.11.2017.