Решение № 2-573/2018 2-573/2018~М-577/2018 М-577/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-573/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 19 июля 2018 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-573/2018 по иску ФИО1 ФИО9 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - КУМИ) и Администрации сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - Администрация) об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок и жилой дом и встречного искового заявления ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к КУМИ и Администрации об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы изложенные в исковом заявлении и уточнил исковые требования, просил: признать за ним право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 25,9 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2613 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, по результатам межевания, выполненного ООО «Кадастровый Центр» по узловым и поворотным точкам, установленном в межевом плане. Встречные исковые требования ФИО2 признал в полном объеме.

Третье лицо (истец по встречному иску) ФИО2 поддержала заявленные исковые требования и просила суд: признать за ней право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 25,9 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2613 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Администрация направила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

КУМИ и ФГБУ «ФКП ФСГ регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, о причине их неявки суд не известили.

С учетом мнения истца, третьего лица, суд находит возможным рассмотреть дело без участия представителей КУМИ, Администрации и ФГБУ «ФКП ФСГ регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области.

Суд, заслушав истцов и ответчиков, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно справки, выданной Администраций, на основании похозяйственных книги №14, л/с <***> стр. 106 за 1986 - 1990 гг. и пох. книги за 1991 - 2002 гг. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит по праву личной собственности ФИО3.

Судом также установлено, что на указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ. ГУП СО «ЦТИ» был подготовлен технический паспорт, согласно данным которого общая площадь жилого дома составляет – 25,9 кв.м., жилая – 15,7 кв.м.

Из материалов дела следует, что ФИО4 был выделен земельный участок в собственность общей площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Пункт 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяет, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как предусмотрено пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Из материалов дела следует, что истцом был заказан межевой план, в результате межевания границы и площадь земельного участка уточнены и составила <данные изъяты> кв.м., площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м., что не превышает предельных допустимых минимальных и максимальных размеров земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки сельского поселения Екатериновка. Минимальный размер для индивидуальной жилой застройки составляет 800 кв.м., максимальный 1500 кв.м. (Изменения в ПЗЗ внесены Решением № 19/5 от 18.12.2015г. Собрания представителей сельского поселения Екатериновка третьего созыва. Данное решение вступило в силу 01.01.2016г.). Границы смежных участков состоят на учете в ГКН, что подтверждается межевым планом, изготовленным ООО «Кадастровый центр» 10.11.2011г.

Согласно материалам из состава дела по инвентаризации земель населенных пунктов Екатериновской сельской администрации Безенчукского района Самарской области. ТОМ III. Книга IV. Землеустроительное дело по кадастровому кварталу № 4 <...> г., инв. № 192/1 от 03.02.1998 г., № 509/1 от 25.11.1996г.: «План земельного участка, передаваемого в собственность ФИО3, площадь участка <данные изъяты> кв.м., масштаб 1:1000».

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти I-ЕР №.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно материалам наследственного дела №, наследником после смерти ФИО3 является ее дочь ФИО8, которая подала заявление о вступлении в наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о её смерти III-ЕР №.

Согласно материалам наследственного дела №, наследниками после смерти ФИО8 являются ее дети ФИО1 (истец) и ФИО2 (третье лицо/истец), которые подали заявление о вступлении в наследство и получили свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, по результатам межевания, выполненного ООО «Кадастровый Центр» по узловым и поворотным точкам, установленном в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 ФИО12 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 25,9 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2613 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО13 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 25,9 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2613 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено и провозглашено 19.07.2018.

СУДЬЯ___________________