Решение № 2-453/2020 2-453/2020~М-326/2020 М-326/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-453/2020

Дело № 2-453/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020 года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Кариповой Ю.Ш.

при секретаре Николаевой Ю.А.

с участием представителя истца Управления имущественных и земельных отношений администрации Челябинской области ФИО2

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кунашакского муниципального района в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района к ФИО3 о признании права муниципальной собственности на жилой дом и земельный участок, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Кунашакского муниципального района в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес> и снятии с регистрационного учета ответчика из указанного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ФИО3 имеет статус добровольно выехавшей из населенного пункта Муслюмово и являлась участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 г. ФИО3 и её отец ФИО1 26 февраля 2018 года подписали обязательство о сдаче жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: д<адрес>, в муниципальную собственность, ответчикам был выдан государственный жилищный сертификат, который был ими реализован. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчиком жилой дом и земельный участок в муниципальную собственность не передан.

Представитель истца- администрации Кунашакского муниципального района в лице Управления имущественных и земельных отношений ФИО2 требования поддержала, указала о необходимости передаче в муниципальную собственность жилого дома совместно с земельным участком.

Ответчик ФИО3 с иском полностью согласна. Пояснила, что она с отцом приобрела на средства ГЖС жилое помещение в <адрес>, в общую долевую (по ? доле) собственность. Но отец умер ДД.ММ.ГГГГ. Как передать в муниципальную собственность жилой дом с земельным участком она не нала, учитывая, что собственником был отец, хотя обращалась в администрацию района, где ей пояснили, что они подадут в суд. Сама она не проживает в доме, т.к. проживает в Челябинске.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, а также жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес> являлся ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество была внесена запись регистрации на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ и запись регистрации на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 являлась участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 гг. ФИО3 и членам ее семьи (отец ФИО1) был выдан государственный жилищный сертификат серии МЧ № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении субсидии в размере 1 589 616 рублей на приобретение жилья на территории Челябинской области площадью 42 кв.м.

26 февраля 2018 г. ФИО3 с согласия члена семьи - отца ФИО1 приняла обязательство о передаче жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу д<адрес>, в муниципальную собственность в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации ГЖС.

В судебном заседании установлено, что полученный государственный жилищный сертификат реализован ответчиками путем приобретения квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности – по ? доле в праве за ФИО3 и ФИО1

В судебном заседании установлено, что обязательство об освобождении жилого помещения и сдаче жилого дома и земельного участка в д<адрес>, ответчиком ФИО3 не исполнено.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» Порядок реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы осуществляется в порядке, установленном Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Согласно пункта 45 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения должно осуществляться в 2-х месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств, предоставленной ему социальной выплаты.

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением, принадлежностью, следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами

Согласно ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В связи с тем, что Государственный жилищный сертификат был получен ФИО3, ею реализован, но ответчик не исполнила своего обязательства о передаче жилого помещения и земельного участка в муниципальную собственность, суд считает требования администрации Кунашакского муниципального района подлежащими удовлетворению, при этом суд полагает необходимым прекратить право собственности на жилой дом и земельный участок умершего ФИО1 с погашением в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, признав право муниципальной собственности на указанное жилое помещение и земельный участок за МО «Кунашакский муниципальный район».

Поскольку спорные жилое помещение и земельный участок подлежат передаче в муниципальную собственность Кунашакского муниципального района, то требования о снятии с регистрационного учета ФИО3, которая по настоящее время значатся зарегистрированной по месту жительства в <адрес>, также подлежат удовлетворению.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то на основании положений ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО1 (умершего ДД.ММ.ГГГГ) на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу – <адрес> погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на жилой дом ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО1 (умершего ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок общей площадью 3000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Ю.Ш. Карипова

Копия верна.

Судья Ю.Ш. Карипова

Секретарь с/з Николаева Ю.А.

«____» _______________ 2020 г.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Ю.Ш. Карипова

Подлинник решения (определения) подшит в гражданское дело №2-453/2020 г., находящееся в производстве Кунашакского районного суда Челябинской области.