Решение № 2-1455/2020 2-1455/2020~М-1318/2020 М-1318/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-1455/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шовкун Н.А.,

при секретаре Шелонцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО3, акционерному обществу «Энергосистемы», обществу с ограниченной ответственностью «Выбор комфорта Сатка», обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО3, АО «Энергосистемы», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Выбор комфорта Сатка», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указывает, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1, несовершеннолетний ФИО, ФИО3 по <данные изъяты> доли каждый. В спорном жилом помещении постоянно проживает ФИО, его мать ФИО2 и трое несовершеннолетних детей ФИО2 Истец и ФИО3 в жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом о непроживании, но зарегистрированы в нем. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1, ФИО, ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику. Так же просит обязать ООО «Выбор комфорта Сатка», АО «Энергосистемы», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Законный представитель ответчика ФИО – ФИО2 в судебном заседании пояснила, что действительно в квартире проживает она и её дети, согласна нести расходы по оплате коммунальных услуг потребляемых по индивидуальным приборам учета горячей, холодной воды, а также за электроэнергию.

Представители ответчиков ООО «Выбор комфорта Сатка», АО «Энергосистемы», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, пояснения законного представителя ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п.п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО1, несовершеннолетний ФИО, ФИО3 по <данные изъяты> доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.7-8).

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу стороны не пришли.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, истец вправе потребовать от организаций, оказывающих услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на его семью доли общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных членов семьи на указанной доле.

Организациями, являющимися поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу являются ООО «Выбор комфорта Сатка», АО «Энергосистемы», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск».

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> размере по <данные изъяты> доли за отопление, содержание жилья, газ.

Определить порядок и размер участия ФИО3 по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> размере по <данные изъяты> доли за отопление, содержание жилья и газ.

Определить порядок и размер участия ФИО по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> размере по <данные изъяты> доли за отопление, содержание жилья, газ и 100% за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

Обязать АО «Энергосистемы», ООО «Выбор комфорта Сатка», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Новатэк-Челябинск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО3 и ФИО2 законным представителем ФИО.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий / подпись / Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2020 года.

Копия верна

Судья Шовкун Н.А.

Секретарь Шелонцева Т.В.

По состоянию на 28 сентября 2020 года решение Саткинского городского суда Челябинской области в законную силу не вступило.

Судья Шовкун Н.А.

Секретарь Шелонцева Т.В.

1версия для печати