Решение № 2-120/2020 2-120/2020~М-70/2020 М-70/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-120/2020

Дело №2-120/2020 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Гагино 23 июля 2020 года

Нижегородской области

Гагинский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Зудова В.П., при секретаре судебного заседания Подстрешной С.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО13 об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1 ФИО14 об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что истец и ответчик состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ими было приобретено следующее имущество: жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждому. Указанное имущество было приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты>, владельцев сертификата серия № № от ДД.ММ.ГГГГ являлась истец, стоимость жилого дома на момент сделки определялась сторонами в <данные изъяты>. 04.04.2016 года истцом ФИО6 и ФИО8 было подписано обязательство оформить в соответствии с ч.4 ст.10 ФЗ от 29.12.2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», п.п.«ж» п.13 Правил направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий в общую собственность на имя истца, ответчика и детей с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) - после снятия обременения с жилого помещения. 24.03.2016 года между истицей и КПК «Агрокредит» был заключен договор займа № (целевой, на приобретения жилья) с целевым назначением: приобретение жилого дома, назначение: <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный на земельном участке 6300 кв.метров, кадастровый номер земельного участка: №, адрес местонахождения объекта: <адрес> В мае 2016 года задолженность по указанному договору займа была погашена путем перечисления средств материнского (семейного) капитала кредитору. До настоящего времени указанное обязательство истцом и ответчиком не было исполнено по причинам тяжелого материального положения их семьи. Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № заявление ФИО6 о признании ее несостоятельной (банкротом) было признано обоснованным, была введена процедура реструктуризации долгов гражданина, определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего по результатам процедуры реструктуризации было отложено на ДД.ММ.ГГГГ. Финансовым управляющим истца ФИО6 утвержден ФИО4. В связи с данным обстоятельством возникла необходимость в защите прав истца и прав детей на указанное выше имущество. 28.04.2020 года истцом было направлено в адрес финансового управляющего заявление с просьбой предоставить ей разрешение на совершение сделки по определению размера долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. 25.05.2020 года финансовым управляющим ФИО4 был дан отказ в предоставлении такого разрешения ввиду затрагивания данной сделкой прав кредиторов, что послужило основанием для обращения истца в суд с данным иском. В соответствии с ч.4 ст.10 ФЗ от 29.12.2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст.ст.244, 245, 254 ГК РФ полагаю возможным распределить доли в общей совместной собственности жилого дома по адресу: <адрес>, следующим образом: дочери истца ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ - 1/4 доли; сыну истца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ - 1/4 доли; ответчику ФИО1 ФИО41 - 1/4 доли и в собственность истца передать 1/4 доли. Поскольку в соответствии с абзацем 7 п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, а также руководствуясь п.1 ст.39 СК РФ полагаю возможным распределить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок следующим образом: дочери истца ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ - 1/4 доли; сыну истца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ - 1/4 доли; ответчику ФИО1 ФИО42 - 1/4 доли и в собственность истца передать 1/4 доли.

Истец ФИО6 произвести распределение долей в праве совместной собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, выделив в общую долевую собственность: дочери истца ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/4 доли; сыну истца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/4 доли; ответчику ФИО3 - 1/4 доли; ФИО2 - 1/4 доли; произвести распределение долей в праве совместной собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, выделив в общую долевую собственность: дочери истца ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/4 доли; сыну истца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/4 доли; ответчику ФИО3 - 1/4 доли; ФИО2 - 1/4 доли.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, суду доверяет, не возражает относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Пенсионного фонда РФ по Лукояновскому району (межрайонное) в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО6

Представитель третьего лица Администрации Лукояновского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо финансовый управляющий ФИО6 - ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства отдела образования Лукояновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица АО «МТС-Банк» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица АО «Альфа-Банк» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;

Согласно ч.4 вышеуказанной статьи лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно п.«г» п.15(1) Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.03.2020) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно абзацу 7 ч.4 ст.35 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Из материалов гражданского дела судом установлено:

Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прибрели в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждому) жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Оплата произведена за счет средств договора предоставленного займа (с целевым назначением на приобретение жилья) по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между кредитным кооперативом граждан «Агрокредит» и ФИО1 ФИО17 (л.д.21).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО18 принадлежит 1/2 в праве общей долевой собственности на жилой дом: <адрес>, кадастровый №. Также зарегистрировано обременение: ипотека в силу закона (л.д.22).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО19 принадлежит 1/2 в праве общей долевой собственности на жилой дом: <адрес>, кадастровый №. Также зарегистрировано обременение: ипотека в силу закона (л.д.23).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО20 принадлежит 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок: <адрес>, кадастровый №. Также зарегистрировано обременение: ипотека в силу закона (л.д.25).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО21 принадлежит 1/2 в праве общей долевой собственности на жилой дом: <адрес>, кадастровый №. Также зарегистрировано обременение: ипотека в силу закона (л.д.26 оборот).

Согласно уведомления об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО22 удовлетворено заявление № от ДД.ММ.ГГГГ о направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий (л.д.24).

Согласно договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ кредитный потребительский кооператив граждан «Агрокредит» предоставил ФИО2 целевой заем на приобретение жилого дома, назначение жилого дома, назначение: <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный на земельном участке <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка: №, адрес местонахождения объекта: <адрес><адрес> в сумме <данные изъяты> (л.д.18-19).

Согласно обязательства №<адрес>6 ФИО1 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в связи с направлением средств (часть средств) материнского (семейного) капитала по сертификату серия № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) обязались в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения в случае приобретения жилого помещения с использованием ипотечного займа (л.д.20).

Согласно свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО1 ФИО27 (л.д.14). С учетом изменения фамилии после заключения брака с ФИО1 ФИО28 ФИО29

Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО1 ФИО30 и ФИО1 ФИО31 (л.д.15).

Согласно ответу финансового управляющего ФИО4 ФИО1 ФИО32 отказано в предоставлении письменного разрешения на заключение между ФИО6 и ФИО8 соглашения об определении долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.11-12).

Таким образом, с учетом вышеприведенных обстоятельств в совокупности с обязательствами ФИО6 и ФИО8 выделить доли в приобретенном жилом доме и земельном участке детям ФИО7 и ФИО5 исковые требования ФИО1 ФИО33 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО34 к ФИО1 ФИО35 об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Произвести распределение долей в праве совместной собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, выделив в общую долевую собственность: дочери истца ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> - 1/4 доли; сыну истца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> - 1/4 доли; ответчику ФИО1 ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> - 1/4 доли; ФИО1 ФИО37 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> - 1/4 доли.

Произвести распределение долей в праве совместной собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, выделив в общую долевую собственность: дочери истца ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> - 1/4 доли; сыну истца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> - 1/4 доли; ответчику ФИО1 ФИО38 ФИО39 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> - 1/4 доли; ФИО1 ФИО40 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> - 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Гагинский районный суд Нижегородской области.

Судья В.П. Зудов