Решение № 2-1216/2017 2-1216/2017 ~ М-1163/2017 М-1163/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-1216/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.11.2017 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Супрун В.К.

При секретаре Дзюба И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кубанского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Решением Новопокровского районного суда от 27 сентября 2017 года по гражданскому делу № за истцом ФИО1 признано право собственности на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Этим же решением квартира была сохранена в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде; на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> возложены обязанности по осуществлению государственного кадастрового учета квартиры, а также государственной регистрации за истцом права собственности на квартиру.

По вступлении решения суда в законную силу права истца на квартиру были зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Выход из квартиры истца осуществляется на прилегающий к квартире земельный участок, который имеет адрес: <адрес>.

С момента вселения истца в квартиру и по настоящее время земельный участок находится в фактическом владении и пользовании истца, никаких правопритязаний в отношении участка со стороны третьих лиц не было.

Дом, в котором находится квартира истца, является многоквартирным, состоит из двух квартир.

Поскольку в настоящее время в межмуниципальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ему отказали в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок, находящийся по <адрес> ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности, т.к. решил узаконить принадлежность недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования своего доверителя, просила их удовлетворить и пояснила, что в квартире проживает длительное время с 1991 года, решением Новопокровского райсуда от 27.09.2016 года за ним было признано право собственности на квартиру, все эти годы ФИО1 поддерживает жилище в надлежащем состоянии, производил ремонт, осуществляет необходимые коммунальные платежи, оплачивает налоги, обрабатывает земельный участок, в настоящее время решил оформить право собственности в установленном порядке, поэтому обратился суд с иском к администрации Кубанского сельского поселения.

Представитель администрации Кубанского сельского поселения ФИО3 иск признал полностью, не возражал признать за истцом право собственности на земельный участок, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю возражений по иску не представил.

В материалах дела имеются документы, подтверждающие приобретение квартиры и земельного участка по <адрес> ФИО1, факт проживания его в данном жилище, использования земельного участка в целях подсобного хозяйства.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

В силу ст. 16 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Между тем, в настоящее время оформить в общую долевую собственность собственников квартир земельный участок, на котором расположен двухквартирный жилой <адрес> не представляется возможным, так как соседний земельный участок, имеющий адрес: <адрес>, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет: земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 500 кв. м с кадастровым номером №.

Земельный же участок, используемый истцом, не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет.

В силу п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд считает иск доказанным и подлежащим полному удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 545 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 545 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на территории кадастрового квартала №, согласно геодезических данных, подготовленных кадастровым инженером ФИО4:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 545 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на территории кадастрового квартала №, согласно геодезических данных, подготовленных кадастровым инженером ФИО4:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: