Решение № 2-486/2017 2-486/2017~М-314/2017 М-314/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-486/2017

Дело № 2-486/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГП «Сосногорск», Администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж,

установил:

ФИО1 обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Администрации ГП «Сосногорск», просил признать за ним право собственности на гараж по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация МР «Сосногорск».

Требования мотивированы тем, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец занимался строительством гаража по <адрес> Указанный объект строился истцом на собственные средства, окончательно был построен в конце ДД.ММ.ГГГГ. Техническая инвентаризация гаража проведена в ДД.ММ.ГГГГ. Гараж построен на земельном участке, который был выделен семье истца в гаражной зоне. Право строительства осуществлялось согласно решению Сосногорского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительном отводе земельного участка РСУ Минбыта под строительство индивидуальных гаражей». Пунктом 2 решения Сосногорского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О гаражах кооператива «Термист», установлено: закрепить за кооперативом «Термист» в коммунальной зоне <адрес> гаражи в количестве <данные изъяты> на территории площадью <данные изъяты> га. Земля выделялась индивидуально, в рамках строительства гаражей единого гаражного ряда. Истец считает, что данное решение закрепило за его семьей право строиться и в дальнейшем пользоваться построенным объектом в личных целях. Была определена схема расположения границ земельного участка для строительства гаража. План гаража был также разработан истцом совместно с типовым чертежом №, разработанным и утвержденным отделом архитектуры и строительства Сосногорского горисполкома. Позднее по данному объекту была проведена техническая инвентаризация и получен технический паспорт б/н от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер гаражного бокса № на гаражный бокс № по <адрес> (ранее гараж по адресу: <адрес>). Гараж является одноэтажным, кирпичным, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ, указанному гаражу был установлен адрес: <адрес> Гараж был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера объекта №

Паевые взносы за гараж уплачены в полном объеме.

Председателем гаражного кооператива «Термист-4» БВ истцу выдана справка о том, что он является членом кооператива, однако установить юридическую силу данной справки и наличие оснований для государственной регистрации права сложно, так как указанная справка подписана ненадлежащим лицом ввиду отсутствия гаражного кооператива «Термист-4» в ЕГРЮЛ. Указанный кооператив был образован путем разделения кооператива «Термист» на несколько кооперативов с целью более точного учета данных по расходам за отопление и электроэнергию.

В настоящее время истец и члены его семьи активно эксплуатируют спорный гараж в личных целях для хранения транспортного средства и продуктов, постоянно проводят косметический ремонт и техническое обслуживание гаража.

Строительство гаража выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм.

Истец своевременно оплачивает расходы по теплоснабжению и электроэнергии.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО2 в суде на заявленном исковом требовании настаивала, просила его удовлетворить.

Ответчик – Администрация МР «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленного требования.

Администрация ГП «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещена, представитель в суд не явился.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Из материалов дела следует, что исполнительным комитетом Сосногорского городского совета депутатов ДД.ММ.ГГГГ принято решение №, которым постановлено: отвести и закрепить Ухтинскому РСУ Министерства бытового обслуживания Коми АССР дополнительно земельные участки под строительство индивидуальных автогаражей в районе очистных сооружений земельный участок под строительство <данные изъяты> автогаражей – <данные изъяты> га, в <адрес> земельный участок под строительство <данные изъяты> – <данные изъяты> га.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Сосногорского городского совета депутатов принято решение №, которым постановлено: узаконить строительство ранее выстроенных <данные изъяты> кирпичных гаражей-стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев кооперативу «Термист». Закрепить за кооперативом «Термист» в коммунальной зоне <адрес> гаражи в количестве <данные изъяты> на территории площадью <данные изъяты> га.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем гаражного кооператива «Термист-4» БВ, ФИО1 является членом гаражного кооператива «Термист-4» на основании личного заявления. ФИО1 принадлежит гараж, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Паевые взносы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выплачены полностью.

На гараж имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

Имеется технический паспорт на гараж.

Из копии кадастрового паспорта на гараж видно, что местоположение гаража: <адрес>

В соответствии с актом Администрации МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ спорному гаражу установлен адрес: <адрес>

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что на земельном участке, выделенном ФИО1 в гаражной зоне, был построен спорный гараж, на который имеется технический паспорт БТИ и кадастровый паспорт, истец пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, уплатил паевой взнос, что подтверждается материалами дела, однако не может зарегистрировать право собственности на гараж, так как гаражный кооператив «Термист-4» не зарегистрирован в установленном законом порядке, отсутствие регистрации права собственности на гараж препятствует истцу распоряжению гаражом, что нарушает его права, учитывая, что данных, свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на спорный гараж нет, то имеются основания для удовлетворения исковых требований и следует признать право собственности истца на спорный гараж.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации ГП «Сосногорск», Администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект недвижимости–гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Дудина О.С.