Решение № 2-К249/2023 2-К249/2023~М-К223/2023 М-К223/2023 от 21 декабря 2023 г. по делу № 2-К249/2023

Дело № 2- К 249/2023

УИД 36RS0020-02-2023-000273-98


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Каменка 22 декабря 2023 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Шпак В.А., единолично,

при секретаре судебного заседания Степановой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области об установлении границ земельного участка, обосновывая свои требования следующим.

Ей на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору о предоставлении участка в пользование на условиях долгосрочной аренды (договора аренды) от 07.08.2000 года №105 года на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

В собственности ответчика находится смежный земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

При проведении кадастровых работ, вызванных необходимостью уточнения местоположения границ принадлежащего ей (истице) на праве аренды земельного участка, кадастровым инженером ФИО2 было установлено, что фактическая площадь принадлежащего ей на праве аренды земельного участка с кадастровым номером № составляет 31 кв.м, что не соответствует площади земельного участка по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (25 кв.м); сведения о местоположении принадлежащего ей на праве аренды земельного участка не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка, а именно наложение границ уточняемого земельного участка на границы смежного с ним земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ которого не соответствуют фактическому местоположению земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что данное несоответствие возникло вследствие нарушения технологии геодезических работ и является реестровой ошибкой. Измерения проводились относительно знаков Государственной геодезической сети. Сведения о состоянии пунктов Государственной геодезической сети приведены по состоянию на 18.09.2023 года. Наружные знаки пунктов Государственной геодезической сети не обнаружены, центры знаков и марки сохранились. Ошибки выявлены в местоположении всех характерных точек границ, которые возникли в результате проведения ранее проведенных кадастровых работ в отношении этих земельных участков. Данные ошибки могли возникнуть при привязке границ земельных участков к опорно – межевой сети с недостаточной точностью. Границы земельного участка, в местоположении границ которых выявлены реестровые ошибки, существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены металлическими и деревянными столбами забора, что позволяет определить местоположение границ этих участков и подтверждается документами о выделении земельных участков.

Наличие указанной реестровой ошибки препятствует проведению кадастровых работ в отношении принадлежащего ей на праве аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и оформлению ее прав на гараж, расположенный на указанном земельном участке.

Устранение наложения фактических границ ее земельного участка на кадастровые границы земельного участка ответчика невозможно без снятия его с кадастрового учета и изменения их координатного описания.

При этом спора о фактическом местоположении границ принадлежащих ей и ответчику земельных участков не имеется.

Истица, ссылаясь на то, что данные обстоятельства лишают ее возможности в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащим ей земельным участком, просила

признать недействительными результаты проведенных кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

признать недействительными сведения Государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>

установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в межевом плане от 27.09.2023 года, составленном кадастровым инженером ФИО2.

Определением Лискинского районного суда Воронежской области от 12.12.2023 года произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области на надлежащего – ФИО3.

В судебное заседание истица, уведомленная о времени и месте судебного заседания, не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания предоставив письменные ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также о признании иска и принятии его признания иска судом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком ФИО3 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, оно принято судом.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ФИО3 иска ФИО1.

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об установлении границ и площади земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты проведенных кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительными сведения Государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в межевом плане от 27.09.2023 года, составленном кадастровым инженером ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья В.А. Шпак

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2023 года.