Решение № 2-2451/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-2451/2018

№ 2-2451/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СНТ «Строитель-3» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что 14.11.2007 г. купил земельный участок №, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> у ФИО2, что подтверждает расписка. Право собственности ответчика на указанный земельный участок подтверждается Постановлением от 06.05.1996 г. № 1208. Оформить свое право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку договор купли-продажи земельного участка не был оформлен надлежащим образом, а в настоящее время ответчик отказывается от оформления договора купли-продажи. Истец пользуется спорным земельным участком с 2007 г., его размер и конфигурация не поменялись, претензий и предписание со стороны администрации Тамбовского района Тамбовской области, СНТ «Строитель-3» о незаконности использования земельного участка не предъявлялось. ФИО1 для оформления прав на земельный участок произвел межевание, согласовал план границ земельного участка, длительное время земельный участок огорожен. С момента приобретения земельного участка истец выплачивает членские взносы, постоянно использует земельный участок для садоводства и огородничества, удобряет землю и содержит в надлежащем состоянии, за собственные денежные средства обрабатывает земельный участок, полностью несет бремя содержания спорного земельного участка. Просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно изменял заявленные требования, подлежащие рассмотрению, в итоге просил суд: прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Определением суда от 21.08.2018 г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Кузьмино-Гатьевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Определением суда от 07.11.2018 г. в качестве соответчика по делу привлечено СНТ «Строитель-3».

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования, с учетом их уточнения, просил удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Строитель-3» ФИО8 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявленных требований ФИО1, также пояснил, что истец действительно пользуется спорным земельным участком с 2007 г., который был приобретен у ФИО2

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Кузьмино-Гатьевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области и администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 суду пояснила, что ФИО1 действительно пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> Данный земельный участок истец приобрел у ФИО2 в 2007 г. Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).Пунктом 1 ст.15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от 06.05.1996 года земельный участок общей площадью <данные изъяты> был предоставлен в собственность бесплатно членам садоводческого товарищества «Строитель-3», согласно списку, а также предоставлен в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью <данные изъяты>. ФИО2 являлась членом СТ «Строитель-3», что подтверждается прилагаемым к постановлению списком и ей принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты>. (л.д. 12-14). Согласно расписке ФИО2 продала земельный участок с недостроенным домом ФИО1 (л.д. 34), после чего обратилась к председателю СНТ «Строитель-3» об исключении ее из списка членов товарищества. Факт того, что ФИО1 является членом СНТ «Строитель-3» подтверждается рядом документов, а именно: списком членов СНТ «Строитель-3» по состоянию на 01.01.2013 г., учетной карточкой СТ «Строитель-3», протоколом №1 общего собрания граждан бывшего СТ «Строитель-3» и «Монтажник» от 25.06.2011 г., постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № 1870 от 24.05.2013 г. «Об утверждении списка членов СНТ «Строитель-3». Справкой председателя СНТ «Строитель-3» по состоянию на 23.07.2018 г. установлено, что ФИО1 задолженность перед садоводческим товариществом не имеет. В соответствии со схемой расположения земельных участков СНТ «Строитель-3», земельный участок №3, расположен по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, СНТ «Строитель-3». Учитывая изложенные обстоятельства, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны и обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л :Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Обухова

Решение изготовлено в окончательной форме 26 ноября 2018 г.

Судья И.Е. Обухова