Решение № 2-2423/2021 2-2423/2021~М-1499/2021 М-1499/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-2423/2021

Дело №2-2423/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Пушкинского городского округа <адрес>, ФИО4 о выделе доли жилого дома,

по встречному иску ФИО4 к ФИО3 о выделе доли жилого дома,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском о выделе доли дома по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома по указанному адресу, совладельцем жилого дома является ответчик. Частью дома, обозначенной в техпаспорте как <адрес>, пользуется истец.

Истец просит произвести выдел 1/2доли жилого дома согласно сложившемуся фактическому порядку пользования домом, передав в собственность часть дома, обозначенную в техническом паспорте БТИ как <адрес>, а также надворные постройки лит.Г3 гараж, лит.Г4 навес.

ФИО4 заявила встречный иск о выделе доли дома. В обоснование своих исковых требований ФИО4 указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в данном жилом доме она занимает его часть в составе помещений, указанных в техническом паспорте как <адрес>. Просит произвести выдел 1/2доли жилого дома согласно сложившемуся фактическому порядку пользования домом, передав в собственность часть дома, обозначенную в техническом паспорте БТИ как <адрес>, а также надворные постройки лит.Г,Г1 хозблок с мансардой и лит.Г2 сарай.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковое заявление поддержала, против встречного иска не возражала.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании встречное исковое заявление поддержала, против первоначального иска не возражала.

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Как следует из материалов дела, сособственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются: ФИО3 –1/2 доля в праве и ФИО4 – 1/2 доля в праве. Согласно техническому паспорту <дата> дом состоит из двух изолированных квартир. Право собственности на веранду лит.а1, входящую в состав <адрес>, не зарегистрировано (л.д.17, 33-37).

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО2

Экспертом установлена техническая возможность раздела дома и подготовлен вариант выдела долей по сложившемуся порядку пользования сторон. Согласно выводам эксперта, веранда лит.а1, на которую не зарегистрировано право собственности, возведена без нарушений норм СНиП, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

По варианту фактического пользования, разработанному экспертом, в собственность ФИО3 выделяется часть жилого дома в составе строений: в строениилит.А2 помещение № подсобное - 56,8 кв.м, строение лит.а1 помещение № веранда- 3,0 кв.м, в строении ли А помещения № коридор - 3,5 кв.м, № туалет - 1,8 кв.м, № кухня - 15,5 кв.м. № санузел - 2,7 кв.м, № гостиная - 12,0 кв.м, № площадь под лестницей - 1,7 kb.m, № жилая - 17,6 кв.м, в строении лит.А1 помещения № коридор - 12,5 кв.м, № – жилая - 18.4 кв.м. № подсобное - 2,3 кв.м, № встроенный шкаф - 0,9 кв.м, № встроенный шкаф - 3,0 кв.м, № жилая - 13,1 кв.м, № встроенный шкаф - 0,8 кв.м, № подсобное – 2,3 кв.м, № встроенный шкаф -1,0 кв.м, душевая кабина, АГВ- 80, надворные постройки - гараж лит.Г3, навес лит.Г4, уборная лит.Г5.

В собственность ФИО4 выделяется часть жилого дома в составе строений: в строении лит.А2 помещение №подсобное - 58,2 кв.м, в строении лит.А помещения № коридор - 5,0 кв.м, № санузел - 5,3 кв.м, № кухня - 14,3 кв.м, № холл - 12,2 кв.м, № жилая - 18,1 кв.м, в строении лит А1 помещение № жилая - 18,5 кв.м, № коридор - 12,0 кв.м, № жилая –13,3 кв.м, строение лит.а помещение № холодная пристройка - 2,5 кв.м, АГВ- 80, надворные. постройки - хозблок лит.Г с мансардой лит.Г1, сарай лит.Г2.

Данный вариант не требует переоборудования. Компенсации экспертом не рассчитывались, поскольку спор о компенсациях, выплачиваемых за неравенство выделяемых долей, отсутствует.

Оценив доказательства в совокупности, суд считает требования сторон законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Суд считает возможным произвести выдел долей согласно предложенному экспертом варианту. Данный вариант не противоречит положениями ст.252 ГПК РФ. Право общей долевой собственности подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к администрации Пушкинского городского округа <адрес>, ФИО4 о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Встречный иск ФИО4 к ФИО3 о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 168,9 кв.м, состоящую из помещений: в строениилит.А2 помещение № подсобное – 56,8 кв.м, строение лит.а1 помещение № веранда- 3,0 кв.м, в строении лит.А помещения № коридор – 3,5 кв.м, № туалет – 1,8 кв.м, № кухня – 15,5 кв.м, № санузел – 2,7 кв.м, № гостиная – 12,0 кв.м, № площадь под лестницей – 1,7 кв.м,№ жилая -17,6 кв.м, в строении лит.А1 помещения № коридор – 12,5 кв.м, № – жилая – 18,4 кв.м, № подсобное – 2,3 кв.м, № встроенный шкаф – 0,9 кв.м, № встроенный шкаф – 3,0 кв.м, № жилая – 13,1 кв.м, № встроенный шкаф – 0,8 кв.м, № подсобное – 2,3 кв.м, № встроенный шкаф -1,0 кв.м, душевая кабина, АГВ-80, надворные постройки - гараж лит.Г3, навес лит.Г4, уборная лит.Г5.

Выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 159,4 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.А2 помещение № подсобное – 58,2 кв.м, в строении лит.А помещения № коридор – 5,0 кв.м,№ санузел – 5,3 кв.м, № кухня – 14,3 кв.м, № холл – 12,2 кв.м, № жилая – 18,1 кв.м, в строении лит.А1 помещение № жилая – 18,5 кв.м, № коридор – 12,0 кв.м,№ жилая – 13,3 кв.м, строение лит.а помещение № холодная пристройка – 2,5 кв.м, АГВ-80, надворные постройки – хозблок лит.Г с мансардой лит.Г1, сарай лит.Г2.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья