Решение № 2-318/2020 2-318/2020(2-3923/2019;)~М-4064/2019 2-3923/2019 М-4064/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-318/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при секретаре Догадкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-318/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска истец ФИО1 ссылается на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, зарегистрированного <дата> и удостоверенного нотариусом г.Сызрани Самарской области ФИО3, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

На основании п. 3.4 договора купли-продажи ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок до <дата>, однако до настоящего времени этого не сделал.

В связи с этим истец ФИО1 вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные выше.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания гражданского дела извещен надлежащим образом, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-№ *** УФСИН России по Самарской области <адрес>, в письменном заявлении от <дата> против исковых требований ФИО1 не возражает.

Проверив письменные материалы гражданского дела, заслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Судом установлено, что истец ФИО1 совместно с ФИО4, <дата> г.р. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, зарегистрированного <дата> и удостоверенного нотариусом г.Сызрани Самарской области ФИО3, что подтверждается выписками из ЕРГН от <дата> После покупки части жилого дома, принадлежащей ФИО2, истец ФИО1 произвела частично ремонт, занимает жилое помещение, пользуется им по назначению, оплачивает расходы по содержанию жилого дома и земельного участка. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с <дата> по настоящее время, что подтверждается справками МБУ «МФЦ» г.о.Сызрань от <дата> и от <дата>. Согласно п. 3.4 договора купли-продажи ответчик ФИО2 обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме в срок до <дата>. Судом также установлено, что ответчик ФИО2 в настоящее время находится в местах лишения свободы, спорное жилое помещение не занимает длительное время, вещей в спорном жилом помещении не имеется, на денежные средства от продажи ему принадлежащей доли в праве приобретено иное жилое помещение на его имя по договору купли-продажи от <дата> Регистрация ответчика ФИО2 приводит к начислению платы за жилищно-коммунальные услуги за не проживающего в жилом доме ответчика, данное обстоятельство является препятствием ФИО1 в пользовании принадлежащим ей жилым помещением и для получения субсидии. Кроме того, следует учесть, что ответчик ФИО2 иск признал, признание иска ответчиком принято судом в порядке ст. 39 и ст. 173 ГПК РФ, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Вышеназванные обстоятельства подтверждаются: копией домовой книги, копией договора купли-продажи от <дата>, выписками из ЕГРН от <дата>, справками МБУ г.о.Сызрань «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от <дата>, от <дата>, выписками из ЕГРН от <дата> С учетом изложенного, имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,р е ш и л: Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение составлено <дата>. Судья: