Решение № 2-320/2017 2-320/2017~М-264/2017 М-264/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-320/2017

Дело № 2-320/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 21 июля 2017 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,

единолично,

при секретаре Кривоспиченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обосновании указав, что он является единоличным собственником домовладения по адресу: <адрес> земельного участка, площадью 1350 кв. метров, что подтверждается дубликатом свидетельства о праве бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 главой Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> ФИО6 Его право собственности на индивидуальный жилой дом подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Еланского городского поселения, он является постоянным жителем <адрес>, проживающего по <адрес>, и имеет следующий состав семьи: ФИО3 (сын) и ФИО1 (сноха), но они фактически в данном домовладении не проживают. Ответчики были зарегистрированы в данном домовладении с его согласия. Согласно сведениям из домовой книги ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ Последнее десятилетие ответчики по указанному адресу не проживают, личные вещи и приборы обихода вывезли и не хранят, коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, ключей от дома не имеют. Препятствий в пользовании жилым помещением он ответчикам не создает. На многочисленные просьбы добровольно подать заявление в отдел УФМС (паспортный стол) о снятии с регистрационного учета, ответчики ответили категорическим отказом. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в адрес суда заявление, согласно которому просит удовлетворить исковые требования.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и времени судебного заседания извещён надлежащими образом, что подтверждается распиской о вручении повестки.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации Еланского городского поселения ФИО6, ФИО2 является постоянным жителем <адрес> и проживает по <адрес>. Кроме истца, в спорном домовладении зарегистрированы, но фактически не проживают, ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со сведениями из домовой книги для прописки граждан в <адрес> в <адрес>, ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ""Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"", а также ""Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив совокупность доказательств, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, поскольку материалами дела подтверждено и стороной ответчиков не оспорено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ответчики ФИО3 и ФИО1 по указанному адресу длительное время не проживают, с места регистрации выбыли добровольно, оплату коммунальных услуг не производят, а их регистрация существенным образом нарушает права и законные интересы истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья: подпись