Решение № 2-1948/2024 2-1948/2024~М-1482/2024 М-1482/2024 от 20 ноября 2024 г. по делу № 2-1948/2024

№ 2-1948/2024 УИД: 53RS0002-01-2024-002899-90

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 21 ноября 2024 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Груневой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

СНКО «Региональный фонд» обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Новгородская область, г.<адрес>. Согласно выписке по лицевому счету № № за период с октября 2014 года по июнь 2024 года включительно размер просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет 37040,67 руб.. Согласно протоколу расчета пеней по лицевому счету № № начислены пени за период с 01.10.2014 по 30.06.2024 в размере 16799,56 руб.. Ранее истец обращался заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика, определением мирового судьи судебный приказ был отменен в связи с возражениями ответчика.

Ссылаясь на положения ст.ст. 12, 210, 249, 288, 290, 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39, 154, 155, 158, 166, 169, 170 Жилищного кодекса РФ, СНКО «Региональный фонд», просил взыскать в его пользу с ФИО2 задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № № за период с октября 2014 года по май 2024 года включительно в размере 37040,67 руб., задолженность по пеням, начисленным с 01.10.2014 по 30.06.2024 в размере 16799,56 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1815,21 руб. и почтовые расходы в сумме 136,80 руб..

От ответчика ФИО1 поступили возражения относительно заявленных исковых требований, в которых она заявила о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В процессе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ истец уменьшил исковые требования по основному долгу, просит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2021 года по сентябрь 2024 года (включительно) в размере 15203,60 руб., отказался от исковых требований в части взыскания пени, также просит разрешить вопрос о распределении судебных расходов и возврате излишне уплаченной госпошлины.

Представитель истца СНКО «Региональный фонд» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не заявлено.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание, будучи надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явилась, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, сведений об уважительности причины неявки не сообщила.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 статьи 290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (пункт 1); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий (пункт 2); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 3); земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты; границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (пункт 4).

Как следует из части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно положениям ч. 1 ст. 156 и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании ч. 1 ст. 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах.

Для выполнения функций регионального оператора, установленных Жилищным кодексом РФ, постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 № 263 создана СНКО «Региональный фонд».

Как указано истцом, и не оспаривается ответчиком, ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> кв. 1, лицевой счет №. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой право собственности ФИО1 зарегистрировано 02.10.2006.

На основании постановления № 2214 от 18.08.2014 Администрации Боровичского муниципального района указанный многоквартирный жилой дом формирует фонд капитального ремонта на специальном счете регионального оператора.

Постановлением Администрации Боровичского муниципального района от 11.06.2024 №1917 «Об утверждении результатов заседания межведомственной комиссии по оценке жилого помещения и многоквартирного дома в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», на основании заявления собственника жилого помещения, признано непригодным для проживания граждан жилое помещение по адресу: <...>.

Согласно информации, представленной Администрацией Боровичского муниципального района по запросу суда, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...> межведомственной комиссией по оценке жилого помещения и многоквартирного дома в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не обследовался, аварийным и подлежащем сносу или реконструкции не признавался, так как соответствующее заявление и необходимый пакет документов гражданами не предоставлялся, в связи с чем указанный дом не включался в реестр аварийных домов и не принималось решение о расселении граждан (собственников и нанимателя жилых помещений) из указанного дома. После признания жилого помещения непригодным для проживания, граждане не обращались с заявлениями о признании, их нуждающимися в жилом помещении и принятии на учет граждан в качестве, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

В силу ч.2 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.

Таким образом, для освобождения собственника помещений в МКД от уплаты взносов на капитальный ремонт необходимо признание многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Признание отдельного жилого помещения непригодным для проживания не освобождает его собственника от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Новгородской области от 03.02.2014 № 46 утверждена «Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, на 2014 – 2043 годы.

Положениями самой Региональной программы (является общедоступным нормативным документом) предусмотрено, что исполнителем мероприятий Программы является СНКО «Региональный фонд». Финансирование Программы осуществляется за счет средств собственников помещений в МКД, уплачиваемых в форме ежемесячного взноса на капитальный ремонт, в размере, установленном Правительством Новгородской области.

Соответственно, в силу ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 30, 39, п. 5 ч. 2 ст. 153, п. 2 ч. 2 ст. 154, ч.ч. 1, 3 ст. 158, ч.ч. 1, 3 ст. 169, ст. 170 ЖК РФ, ФИО1 несет обязанность по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме региональному оператору, то есть СНКО «Региональный фонд».

Согласно перечню многоквартирных домов (Приложение к региональной программе) дом <адрес> включен в плановый период проведения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, реализуемых в рамках Программы, на 2020-2022 годы запланирован ремонт системы электроснабжения, на 2023-2025 года – ремонт фасада, 2026-2028, 2038-2040 годы – ремонт крыши, 2029-2031 года – ремонт фундамента.

Согласно выписке по лицевому счету и с учетом уменьшения исковых требований, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с июня 2021 года по сентябрь 2024 года (включительно) составила 15203,60 руб., указанная задолженность и заявлена ко взысканию истцом.

Расчет задолженности является правильным, поскольку составлен с учетом площади принадлежащего ответчику жилого помещения, а также размера минимальных тарифов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области, установленных в соответствии с ч. 1 ст. 3 Областного закона Новгородской области от 03 июля 2013 № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области», постановлениями Правительства Новгородской области от 20.11.2020 № 522, от 01.11.2021 года № 364, от 14.10.2022 № 549, от 27.10.2023 № 489.

Ответчик иного обоснованного расчета размера задолженности, доказательств неправильного расчета требований суду не предоставил.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ч.3 ст. 4 Областного закона Новгородской области от 03.07.2013 N 291-ОЗ (ред. от 28.10.2024) «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела №№, представленного по запросу мировым судьей судебного участка №3 Боровичского судебного района Новгородской области следует, что с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 взыскатель СНКО «Региональный фонд» обратилась в марте 2024 года, период задолженности в заявлении определен с июля 2023 года по январь 2024 года включительно. Судебный приказ отменен 08 июля 2024 года.

28.08.2024 СНКО «Региональный фонд» обратилась с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность за период (с учетом уточнений) с июня 2021 года. Однако обязанность по уплате взносов за июнь 2021 года должна была быть исполнена плательщиком в срок по 31 июля 2021 года, соответственно срок исковой давности исчисляется по данному платежу с 01 августа 2021 года и истек 31 июля 2024 года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит частичному удовлетворению, за период взыскания с июля 2021 года по сентябрь 2024 года в сумме 14855,91 руб..

В удовлетворении требования о взыскании взносов за июнь 2021 года следует отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В силу ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, исходя из разъяснений, содержащихся в п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 595,98 руб. и почтовые расходы, связанные с направлением ответчику копии искового заявления, в размере 136 руб. 80 коп.

Так как исковые требования были уменьшены в части основной задолженности и заявлен отказ от исковых требований в части взыскания пени, на основании ст. 333.40 НК РФ СНКО «Региональный фонд» следует возвратить госпошлину в размере 644,35 руб. и 393,91 руб. (70% от суммы, приходящейся на требование о взыскании пени), а всего 1038,26 руб..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, СНИЛС №, в пользу Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 14855 (четырнадцати тысяч восьмисот пятидесяти пяти) рублей 91 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 595 рублей 98 копеек, почтовые расходы в сумме 136 рублей 80 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Возвратить Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» из бюджета уплаченную государственную пошлину в размере 1038 рублей 26 копеек.

Ответчик ФИО1 вправе подать в Боровичский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии настоящего решения, а также вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Иванова