Решение № 2-4389/2018 2-4389/2018~М-3707/2018 М-3707/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-4389/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Данакиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Гаражному потребительскому кооперативу № о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Гаражно-потребительскому кооперативу № о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 15,6 кв.м., инвентарный №, расположенный в Гаражно-потребительском кооперативе № по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что является членом ГПК №, владеет и пользуется гаражным боксом №. Она полностью выплатила паевые и членские взносы. Однако, по независящим от неё причинам, она не может зарегистрировать своё право собственности на данный гаражный бокс, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО3 на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ГПК № в судебное заседание не явился.

Представитель 3-го лица - ФИО2 городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения Исполкома Московского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ГПК № (ранее ГСК №) отведён земельный участок площадью 1,56 га. под строительство гаража боксового типа на 300 машино-мест по <адрес> в <адрес>. На основании данного решения выдано разрешительное письмо №р от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Исполкома Московского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК-20 было разрешено строительство гаражей на участке, отведенном решением Исполкома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>. Постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы отвода земельного участка по фактическому пользованию площадью 24980 кв.м., расположенного <адрес>, близи, <адрес>, предоставленного для размещения коллективного гаража-стоянки.

Из справки ГПК № следует, что ФИО3 является членом ГПК № и пользуется гаражным боксом № по адресу: <адрес>, им полностью внесены паевые и членские взносы в ГПК №, задолженностей не имеет.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Истцом представлен технический паспорт на гараж, содержащий технические характеристики объекта недвижимости, гаражный бокс представляет собой нежилое помещение общей площадью 15,6 кв.м.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

Разрешая данный спор, суд учитывает, что земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, предоставлен ГПК № в установленном порядке под строительство гаражей и используется по назначению. Являясь членом данного кооператива, истец пользуется гаражом на законном основании. Доказательств нарушения строительством спорного объекта прав и интересов других лиц, существенного нарушения строительных норм и правил при возведении объектов, угрозы жизни или здоровью граждан не имеется. Требование о признании данного гаражного бокса самовольной постройкой и его сносе никем не заявлялось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 является членом ГПК №, полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства и нормы Закона, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении его исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Гаражному потребительскому кооперативу № о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № (литер Б) общей площадью 15,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья