Решение № 2-1699/2017 2-1699/2017~М-1160/2017 М-1160/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-1699/2017

Дело № 2-1699/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года

Сормовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Вернер Л.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в первоначальное техническое состояние,

установил:

Государственная жилищная инспекция <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании исполнить предписание от ДД.ММ.ГГГГ №, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние, ссылаясь на то, что в госжилинспекцию <адрес> поступило обращение жителя квартиры <адрес> указанного дома о пролитии его квартиры из квартиры <адрес>, принадлежащей ответчику. При проведении обследования жилого помещения было установлено, что в квартире ответчика произведена самовольная перепланировка. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено предписание о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, которое ответчиком не исполнено.

Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170).

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 и 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно пунктам 1.7.1, 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ее право зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ при проведении обследования жилого помещения ответчика, проводимого в порядке проверки обращения жителя указанного дома, проживающего в нижерасположенной квартире, было установлено, что в квартире ответчика выполнена перепланировка: обустроен совмещенный санузел путем демонтажа не несущей перегородки между туалетом и ванной комнатой. Полученного в установленном порядке разрешения на данную перепланировку представлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика вынесено предписание № о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ, направленное ответчику почтой.

ДД.ММ.ГГГГ был вынесен приказ № о проведении проверки исполнения указанного предписания.

ДД.ММ.ГГГГ провести проверку по исполнению предписания от ДД.ММ.ГГГГ не удалось, т.к. ответчиком не был предоставлен доступ в жилое помещение.

Как указано выше, произведенная перепланировка выполнена ответчиком без соблюдения установленного порядка согласования перепланировки жилых помещений.

Доказательств, подтверждающих, что выполненная ответчиком в жилом помещении перепланировка была узаконена в дальнейшем, последней суду также не представлено.

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции <адрес>, утвержденным Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 885, государственная жилищная инспекция <адрес> входит в систему органов исполнительной власти <адрес> и является органом исполнительной власти <адрес>, осуществляющим государственный жилищный надзор за соблюдением требований, установленных жилищным законодательством. Инспекция вправе выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений и осуществляет надзор за исполнением требований, содержащихся в выданных инспекцией предписаниях и представлениях.

Поскольку доказательств исполнения выданного истцом предписания ответчик суду не представила, суд удовлетворяет заявленный иск.

На основании части 1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования государственной жилищной инспекции <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1 исполнить предписание государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № путем приведения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Разъяснить ФИО1 право подать в Сормовский районный суд г. Н. Новгорода заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Вернер Л.В.