Решение № 2-1630/2017 2-177/2018 2-177/2018 (2-1630/2017;) ~ М-1691/2017 М-1691/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-1630/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Соколовского И.С.,

при секретаре - ФИО4,

с участием истицы - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 Усману, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве личной собственности на строения от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом на жилой дом.

Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым и домовой книгой на домовладение, но ответчик не проживает по указанному адресу с весны 2015 года по настоящее время, что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным депутатом Зуйского сельского поселения ФИО5

В жилом помещении по адресу: <адрес>, личных вещей ответчика нет, ответчик не вносит плату за жилье, обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, ответчик не является членом ее семьи.

Местонахождение и местожительства ответчика, ей неизвестны.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, влечет за собой снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с тем, что она имеет право собственности на вышеуказанное домовладение, а лицо, зарегистрированное по адресу ее жилого дома не является ее родственником, считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. В связи с чем, она ограничена в правах и не может реализовать свое право по распоряжению данным имуществом.

В судебное заседание истица ФИО2 явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме. В случае неявки ответчика в судебное заседание, не возражала о принятии заочного решения по делу.

В судебное заседание ответчик ФИО7 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебное заседание представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истицу ФИО2, ее доводы, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

Согласно ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно копии Свидетельства о праве личной собственности на строения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов, Исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов удостоверяет, что в целом, домовладение находящееся в <адрес>, №, действительно принадлежит ФИО2 на праве личной собственности. Домовладение в целом состоит из одного жилого дома. Свидетельство выдано на основании решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5).

Согласно копии технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником дома указана ФИО2 (л.д.6-7).

В соответствии с копией справки о регистрации 2-61-34, выданной Администрацией Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым, справка выдана ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в том, что совместно с ней зарегистрированы: сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, знакомый (л.д.8).

Согласно копии домовой книги, для проживающих в <адрес>, имеются сведения о регистрации ФИО1 Усмана, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.9-11).

Согласно справки Отдела по вопросам миграции ОМВД по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по имеющимся сведениям адресно-справочного учета отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес>, гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из копии акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Депутатом Зуйского сельского совета ФИО5 следует, что гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>, по данному адресу не проживает с весны 2015 года по настоящее время (л.д.12).

Судом установлено, что договор найма и другие какие – либо договора между истицей и ответчиком не заключался, ответчик не является членом семьи истицы.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Таким образом, с учетом изложенного, а также учитывая, что, соглашение между истицей и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует, доказательств обратного суду не представлено, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что у ФИО7 прекратилось право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, ответчик своей регистрацией нарушает право собственности истицы, и она лишена правомочий на распоряжение жилым помещением.

При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковое заявление ФИО2 является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить.

ФИО1 Усмана, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.С. Соколовский