Решение № 2-574/2025 2-574/2025~М-528/2025 М-528/2025 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-574/2025

№ 2-574/2025

УИД 25RS0033-01-2025-000766-33


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года

с. Черниговка

Черниговский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Векинцевой Е.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с названным исковым заявлением, из которого следует, что она является собственником жилого дома, площадью 25 кв. м, с кадастровым номером: 25:22:120002:786, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме по месту жительства зарегистрирован ответчик - ФИО3, который на сегодняшний день в доме не проживает, личных вещей в доме не имеет. Ответчик отбывает наказание в ФКУ ИК-20 ГУФСИН России по <адрес>, поэтому постоянно проживает по месту нахождения исправительного учреждения, однако остается зарегистрированным по месту жительства в её доме. Это нарушает её право на владение, пользование и распоряжение домом без обременения его правом пользования третьих лиц. В настоящее время дом подготовлен к продаже, однако покупатели не желают приобретать дом, если в нем зарегистрированы третьи лица. Считает, что ответчик на сегодняшний день утратил право пользования домом. ФИО3, как бывший член семьи собственника утратил право пользования жилым помещением и должен освободить его. Ответчик был вселен в дом и зарегистрирован там по месту жительства для обеспечения наличия у него прописки (ему нужна была регистрация по месту жительства) прежним собственником. В настоящее время никаких семейных отношений с ответчиком она не поддерживает, совместно с ним не проживает, общего хозяйства не ведет. Таким образом, на сегодняшний день ответчик не является членом её семьи и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ считается утратившим право пользования домом. В связи с чем, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании ФИО2 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, что подтверждается его распиской о получении судебной повестки и копии искового заявления. Кроме того, в расписке ФИО3 указал на свое согласие с исковыми требованиями.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По правилам п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу частей 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Черниговского нотариального округа <адрес> ФИО6, реестровый №-н/25-2024-3-14 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно адресной справке МП ОВМ (дислокация <адрес>) ОМВД России «Черниговский» от ДД.ММ.ГГГГ №И250000180, в указанном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрированв указанном доме по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, однако на сегодняшний день в доме не проживает, личных вещей в доме не имеет. ФИО3 не является членом семьи истца, отбывает наказание в ФКУ ИК-20 ГУФСИН России по <адрес> и постоянно проживает по месту нахождения исправительного учреждения.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены. Доказательств в подтверждение того, что между сторонами достигнуто соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, суду, в соответствии с ч. 1 ст. 12, ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При этом истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать прекращения права пользования ФИО3 спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО3 представил суду расписку о согласии с исковыми требованиями о признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Кроме того, в материалы дела представлена доверенность, удостоверенная начальником ФКУ ИК-20 ГУФСИН России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, согласно которой ФИО3 доверяет ФИО2 быть его представителем во всех учреждениях по вопросу снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>, и постановки на регистрационный учет по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, пер. Больничный, <адрес>.

При таких обстоятельствах, исследовав все доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, разрешая спор, суд, руководствуясь требованиями ст. ст. 20, 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в доме не имеет, никаких соглашений между сторонами о праве пользования жилым помещением не представлено, следовательно, он считается утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт серии 0502 №) к ФИО3 (паспорт серии 0517 №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья

Е.С. Векинцева