Решение № 2-611/2018 2-611/2018 ~ М-443/2018 М-443/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-611/2018

Дело № 2-611/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 29 мая 2018 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.

при секретаре Свотиной О.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании недействительным договор купли-продажи земельного участка со зданием и применение последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском, в котором просят признать недействительным договор купли-продажи земельного участка со зданием от ДД.ММ.ГГГГ магазина с летней кухней и котельной, назначение: нежилое здание, общей площадью 303,2 кв.м., 2-этажный, кадастровый № и земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, общей площадью 253 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, заключенный ФИО1 и ФИО3 с ФИО2, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сорочинского городского округа Оренбургской области ФИО4 и зарегистрирован в реестре за номером №, применить последствия признания данного договора недействительным: аннулировать запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № о принадлежности на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, общей площадью 253 кв.м., кадастровый № и аннулировать запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № о принадлежности на праве собственности ФИО2 магазина с летней кухней и котельной, назначение: нежилое здание, общей площадью 303,2 кв.м., 2-этажный, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, восстановить запись в ЕГРН о принадлежности 1/2 доли в праве общей собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, общей площадью 253 кв.м, кадастровый № и магазин с летней кухней и котельной, назначение: нежилое здание, общей площадью 303,2 кв.м., 2-этажный, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, восстановить запись в ЕГРН о принадлежности 1/2 доли в праве общей собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, общей площадью 253 кв.м., кадастровый № и магазин с летней кухней и котельной, назначение: нежилое здание, общей площадью 303,2 кв.м., 2-этажный, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ года рождения находящиеся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что им принадлежало на праве собственности по 1/2 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ магазин с летней кухней и котельной, с кадастровым номером №, и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 и ФИО3 на указанные объекты было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выдана доверенность удостоверенная нотариусом Сорочинского городского округа Оренбургской области ФИО4 на имя ФИО2, в которой в числе полномочий было указано право совершения сделок продажи имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была выдана доверенность удостоверенная нотариусом Сорочинского городского округа Оренбургской области ФИО4 на имя ФИО2, в которой в числе полномочий было указано право совершения сделок продажи имущества.

В апреле 2018 года они выяснили, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила от их имени договор купли-продажи земельного участка со зданием, расположенные по адресу: <адрес> собой (от ее имени выступала по доверенности У.О.А.).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основания указанным в иске. Суду пояснил, что денежные средства за продажу земельного участка со зданием фактически не передавались, в связи с чем в иске не заявлены данные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала в полном объеме. Подтвердила, что деньги по договору купли-продажи земельного участка и здания не передавались.

Истец ФИО3, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, нотариус Сорочинского городского округа Оренбургской области ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Нотариус Сорочинского городского округа Оренбургской области ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик иск признала полностью. Заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела и им подписано.

Ответчику разъяснены последствия указанного процессуального действия, предусмотренные п.3 ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принятие.

В силу положений п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что требования истца признаны ответчиком в полном объеме и указанное признание иска не нарушает требований закона, а также права и интересы третьих лиц, суд принимает признание иска, исходя из чего, исковое заявление ФИО1, ФИО3 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка со зданием, расположенных по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО1 и ФИО3 с ФИО2, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сорочинского городского округа Оренбургской области ФИО4 и зарегистрирован в реестре за номером 5-5083.

Применить последствия признания данного договора недействительным: аннулировать запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № о принадлежности на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, общей площадью 253 кв.м., кадастровый № и аннулировать запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № о принадлежности на праве собственности ФИО2 магазина с летней кухней и котельной, назначение: нежилое здание, общей площадью 303,2 кв.м., 2-этажный, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>,

Восстановить запись в ЕГРН о принадлежности 1/2 доли в праве общей собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, общей площадью 253 кв.м., кадастровый № и магазин с летней кухней и котельной, назначение: нежилое здание, общей площадью 303,2 кв.м., 2-этажный, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Восстановить запись в ЕГРН о принадлежности 1/2 доли в праве общей собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, общей площадью 253 кв.м, кадастровый № и магазин с летней кухней и котельной, назначение: нежилое здание, общей площадью 303,2 кв.м, 2-этажный, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ года рождения находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Р. Хаиров