Решение № 2-561/2025 2-561/2025~М-583/2025 М-583/2025 от 7 октября 2025 г. по делу № 2-561/2025

25RS0№-48

2-561/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Михайловка 07 октября 2025 года

Михайловский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Мирошниковой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО8,

ответчика ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО21 к администрации Михайловского муниципального округа Приморского края, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО9 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице представителя по доверенности обратилась в суд с иском, указав в обоснование, что ФИО1 и ее семье, состоящей из супруга ФИО10, сына ФИО19, дочери ФИО11, дочери ФИО12, дочери ФИО13 в связи с переселением в ДД.ММ.ГГГГ году предоставлена колхозом «Россия» для проживания <адрес> в <адрес>, что подтверждается сведениями из похозяйственных книг за период с 1986 по 2006 год.

В период с ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО1 родились сын ФИО14, ФИО3, ФИО15, ФИО2

ФИО1 впоследствии была лишена родительских прав в отношении ФИО3, ФИО24 ФИО2 и на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ выселена из квартиры.

Опекуном несовершеннолетних ФИО25 ФИО2 назначена ФИО11, за несовершеннолетними сохранено право на жилую площадь по адресу: <адрес><адрес>

ФИО2 был направлен в государственное образовательное учреждение для детей-сирот и включен в список лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями на территории <адрес>

Истец ФИО15 с момента своего рождения прописана и проживает в <адрес> в <адрес>.

При обращении истицы в администрацию Михайловского муниципального округа Приморского края с целью заключения договора социального найма на указанное жилое помещение было выдано уведомление о том, что указанная квартира собственностью администрации не является и в реестре муниципального имущества не числится.

В настоящее время в квартире зарегистрированы истица ФИО5, ее несовершеннолетние дети ФИО16, <данные изъяты> года рождения и ФИО17, <данные изъяты> года рождения, а также братья ФИО2 и ФИО3, которые фактически в квартире не проживают, место их постоянного проживания истице не известно, в связи с чем иначе, как обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, для осуществления истицей своих прав, не представляется возможным.

Согласно уведомления КГКУ «УЗИ по <адрес>» записи о праве собственности на указанный объект недвижимости отсутствуют. С рождения истица проживает в указанной квартире, по достижении совершеннолетия владеет и распоряжается имуществом самостоятельно и открыто, в связи с чем просит суд в соответствии со ст. 234 ГК РФ признать за истицей право собственности на <адрес> в <адрес> муниципального округа <адрес> в порядке приобретательной давности.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по указанным в иске основаниям

Ответчик ФИО9 исковые требования признала, показав суду, что с совершеннолетия ФИО5 в <адрес> в <адрес> проживает самостоятельно, несет все бремя содержания жилого помещения, с ответчиком ФИО2 связь у семьи утрачена, ответчик ФИО3 проживает по другому адресу, не возражает против удовлетворения искового заявления. В спорном жилом помещении проживает только истица со своими детьми, вещей братьев в жилом помещении не имеется, в проживании братьев в жилом помещении истица не препятствовала.

В судебное заседание ответчики ФИО30, ФИО31, ФИО32, представитель администрации Михайловского муниципального округа Приморского края не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО18 суду показала, что в <адрес> в <адрес><адрес> проживала несовершеннолетняя со своими родителями с ДД.ММ.ГГГГ года, после того, как родители умерли, вступила в наследство и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года уже со своей семьей, все эти годы семья ФИО1 проживала по соседству, в квартире <адрес>. После того, как ФИО1 лишили родительских прав и выселили из квартиры, в жилом помещении остались проживать ФИО4 и несовершеннолетние дети ФИО22 ФИО7, ФИО6 и ФИО2. После того, как ФИО7 достигла совершеннолетия, она стала самостоятельно проживать в данной квартире уже со своей семьей, несет все бремя содержания жилого помещения. Своим братьям в проживании никогда не препятствовала, братья живут отдельно.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, с 1986 года в <адрес> в <адрес> проживала ФИО1 со своей семьей: супругом ФИО10 и детьми ФИО19, <данные изъяты> года рождения, ФИО11, <данные изъяты> рождения, ФИО12, <данные изъяты> года рождения, ФИО13, <данные изъяты> года рождения, ФИО14, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения, ФИО15, <данные изъяты> года рождения, ФИО2, <данные изъяты> года рождения.

Решением Михайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО3, <данные изъяты> года рождения, ФИО22 ФИО26 <данные изъяты> года рождения и ФИО2, <данные изъяты> года рождения

Решением Михайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выселена из <адрес> в <адрес>

В соответствии с постановлением Главы Михайловского муниципального района <адрес> ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ №-пг над несовершеннолетними ФИО22 ФИО27 ФИО2 установлена опека со стороны ФИО28 <данные изъяты> года рождения. За несовершеннолетними сохранено право на жилую площадь по адресу: <адрес><адрес>

Согласно сведений поквартирного учета администрации Михайловского сельского поселения в жилом помещении по состоянию на <данные изъяты> года зарегистрированы: Истец ФИО23 (ФИО22) ФИО29 ее дети ФИО16, <данные изъяты> года рождения и ФИО17, <данные изъяты> года рождения, братья ФИО2, <данные изъяты> года рождения и ФИО3, <данные изъяты> года рождения

Согласно сведений администрации Михайловского муниципального округа Приморского края от 22.08.2025 года, квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности Михайловского муниципального округа Приморского края не значится (л.д 45)

Согласно сведениям КГКУС «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 21.08.2025 отсутствуют сведения о праве собственности на <адрес> в <адрес> (л.д. 46).

Изложенное свидетельствует о том, что право собственности истицы на <адрес> в <адрес> не оспаривается кем-либо, свободно от прав третьих лиц, что установлено в ходе разбирательства дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По изложенному, суд приходит к выводу, что истица, действуя открыто и добросовестно, проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, владеет указанным имуществом по достижении совершеннолетия (с ДД.ММ.ГГГГ), что составляет более м 15 лет на дату подачи искового заявления

В пункте 19 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности за истцом на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к администрации Михайловского муниципального округа <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО5, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на <адрес> в <адрес> муниципального округа <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации указанного права.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца через Михайловский районный суд Приморского края.

Судья Родик С.Г.