Решение № 2-557/2017 2-557/2017~М-511/2017 М-511/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-557/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> «10» октября 2017 года

Инжавинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алексейчикова А.М.,

при секретаре Федюкиной С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Паревского сельсовета Инжавинского района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой <адрес> д. <адрес>, указывая на то, что в 2002 году приобрел данный жилой дом площадью <данные изъяты> м, на основании подписанной сторонами расписки-сделка купли-продажи. Согласно справки кадастрового инженера проектная документация, разрешение на строительство, иные разрешительные документы на жилой дом не выдавались и не изготавливались, технический учет не проводился.

На протяжении ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет и несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги и налоговые обязательства.

В связи с тем, что договор купли – продажи, не заключался, он не может обратиться в Управление Росреестра по <адрес>, что бы зарегистрировать право собственности на квартиру. Просит суд признать право собственности в силу приобретательской давности на жилой <адрес> д. <адрес>.

В судебное заседание Истец ФИО1 не явился. Представитель истца по доверенности – ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Паревского сельсовета Инжавинского района <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном порядке, глава сельсовета ФИО3 предоставил заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объёме (л.д.47)

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по расписке – сделке купли- продажи купил дом расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6). Согласно технического плана помещения, площадь жилого <адрес> д. <адрес> составляет № кв.м. (л.д. 7-12).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. правообладателем земельного участка площадью № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является ФИО1 ( л.д. 14-15).

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании достоверно установлено, что Истец ФИО1 фактически приобрел жилой дом в мае ДД.ММ.ГГГГ года и владеет им по настоящее время.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой <адрес> года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью №

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Инжавинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий А.М. Алексейчиков