Решение № 2-4928/2018 2-4928/2018~М-4539/2018 М-4539/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-4928/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 ноября 2018 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Германовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании расходов за жилье и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании расходов за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 42,7 кв.м.. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован и периодически проживает ответчик – брат истицы ФИО3, однако за жилое помещение и коммунальные услуги оплату не вносит, не смотря на договоренность об уплате коммунальных услуг и жилое помещение. Бремя расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги истец несет самостоятельно.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО3 1/2 долю расходов за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету № по адресу: <адрес> в размере 54375, 85 руб..

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Нормами части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 42,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, помимо истицы, зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из выписки к лицевому счету № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год начислено за коммунальные услуги сумма в размере 108 751,70 руб. (л.д. 7). Указанные расходы были оплачены истцом, что подтверждается копиями квитанция на общую сумму 108 571,70 руб. (л.д. 9-22). Из изложенного следует, что истицей понесены расходы по оплате коммунальных услуг в размере 108 571,70 рублей.

Ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не предоставлено, сумма задолженности не оспорена. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, о взыскании с ответчика в пользу истца расходов понесенных за оплату коммунальных услуг в размере ? от суммы оплаченной коммунальных расходов истцом, а именно в размере (108 751,70 руб. /2 )54 375,85 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 12, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 54 375 (пятьдесят четыре тысячи триста семьдесят пять) рублей 85 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.В.Германова

Копия верна.

Судья