Решение № 2-357/2017 2-357/2017~М-284/2017 М-284/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-357/2017

Дело №2-357/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» сентября 2017 г. г. ФИО1

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.

при секретаре судебного заседания Чечет А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к Администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области, Управлению Росрееста по Ленинградской области об изменении координат поворотных точек земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области, Управлению Росрееста по Ленинградской области о признании кадастровой ошибкой межевые работы при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и изменении границ указанного земельного участка.

В обоснование требований, истец указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № № является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года. При проведении межевания спорного земельного участка выяснилось, что границы указанного земельного участка не совпадают с границами фактически занимаемого земельного участка. Истец пользуется земельным участком в тех же границах, в которых данным земельным участком пользовался прежний собственник. Местоположение земельного участка с уточненными границами не нарушает прав и не затрагивает интересы иных лиц. Истец обратилась в отдел кадастрового учета № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Ленинградской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ Отделом кадастрового учета № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Ленинградской области» было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета на том основании, что документы по форме либо по содержанию не соответствуют требованиям настоящего закона.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования к ответчикам об изменении координат поворотных точек земельного участка с существующих: <данные изъяты> на уточненные точки: <данные изъяты> согласно предоставленой схемы расположения земельного участка, поскольку изменение основных характеристик земельного участка произошло не в результате кадастровой ошибки, а в результате ошибки при строительстве здания предыдущим собственником объектов недвижимости.

ФИО3, надлежащим образом извещенная о слушании дела, в суд не явилась.

Представитель ответчика - администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области ФИО4, действующая на основании доверенности №01-002125/16-0 от 14.12.2016 г., не возражает против удовлетворения заявленного истцом требования, предоставила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (отзыв прилагается).

Ответчик Управление Росреестра по Ленинградской области, надлежащим образом извещенные о слушании дела, в суд представителя не направили, каких-либо возражений против рассмотрения дела в их отсутствие в суд не поступало.

Третье лицо - Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии не направили своего представителя в судебное заседание, отзыв не представили, хотя были надлежащим образом оповещены о дне слушания дела.

Выслушав объяснения представителя ответчика, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что истец ФИО2 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>-а на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 16).

Согласно межевого дела, предоставленного ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и его границы установлены в 2006 году (л.д. 50-73).

В соответствии сподпунктом 6 пункта 5статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно отзыва Администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области отделом управления муниципальным имуществом Администрации и отделом архитектуры и градостроительства Администрации предоставленная кадастровым инженером ФИО5 схема расположения спорного земельного участка в предложенных истцом границах согласована (л.д. 116).

Исходя из установленных обстоятельств дела, представленных суду документов, учитывая, что от ответчиков возражений не поступило, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО6 Николаевны к Администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области, Управлению Росрееста по Ленинградской области об изменении координат поворотных точек земельного участка - удовлетворить.

Изменить координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с существующих: <данные изъяты> на уточненные точки: <данные изъяты> согласно схемы расположения земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.

СУДЬЯ: Алексеенок Н.М.