Решение № 2-1414/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-1414/2018

№ 2-1414/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе

председательствующего Колесова Н.Н.,

при секретаре Золотаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖЭУ-17» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

В обоснование требований указал, что он является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.06.2003г. 1/2 доля в праве общедолевой собственности на вышеуказанную квартиру также принадлежит его супруге ФИО2 В настоящее время брачные отношения между супругами фактически прекращены, общее хозяйство ими не ведется, соглашения об определении порядка пользования и размера затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи достигнуть не удалось.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, полагает, что расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Просит суд обязать ООО «ЖЭУ-17» производить начисления и расчет оплаты за пользование жилым помещением, за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что брак в установленном законом порядке с истцом ФИО1 не расторгнут, самостоятельно оплачивать коммунальные платежи нет возможности, так как у нее плохое материальное положение, в основном денежные средства уходят на приобретение лекарственных средств.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ-17» по доверенности – ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общедолевой собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью 79, 40 кв.м. (л.д.7)

Ответчику ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общедолевой собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8)

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, четырехкомнатная, общей площадью 79.40 кв.м.

В настоящее время в <адрес> проживают и зарегистрированы три человека: ФИО1, ФИО2 и ФИО4, что подтверждается копией лицевого счета ООО «ЖЭУ № 17» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10)

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что управляющей организацией жилого дома по адресу: <адрес> является ООО «Жилищное эксплуатационное управление № 17», что не оспаривалось участниками процесса, которое, являясь управляющей организацией, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этом доме.

Поскольку исходя из фактически сложившихся между сторонами отношений, учитывая, что соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей между ними не достигнуто, при этом обязанности истца и ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения являются равными, суд определяет порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за квартиру с учетом приходящихся на стороны долей.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по <адрес>. 1 по <адрес> в <адрес> в отношении ФИО1 исходя из 1/2 доли расходов в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, в отношении ФИО2 исходя из расчета 1/2 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖЭУ-17» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Установить порядок оплаты за <адрес> в <адрес> и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

Возложить на ООО «ЖЭУ № 17» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по <адрес> в <адрес>, установив следующие размеры участия: ФИО1 в размере 1/2 доли в праве собственности от общей площади квартиры, ФИО2 в размере 1/2 доли в праве собственности от общей площади квартиры, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Судья Н.Н.Колесов