Решение № 2-424/2017 2-424/2017~М-161/2017 М-161/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-424/2017

Дело №2-424/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 03 апреля 2017 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Костиной Е.В.,

при секретаре Косоговой М.В.,

с участием истца ////,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску //// к //// о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании //// утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>, обосновывая свои требования тем, что по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела в собственность спорное жилое помещение, в договоре купли продажи указано, что в квартире на регистрационном учете состоит ответчик, стороны установили, что с течение периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с момента госрегистрации права собственности на квартиру зарегистрированные в квартире лица снимутся с регистрационного учета. Регистрация ответчика препятствует истцу осуществлять свои права как собственника. Просит признать //// утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик //// в суд не прибыл, посредством телефонной связи просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение (ст.10 ЖК РФ), и носит уведомительный характер.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ //// её несовершеннолетние дети //// ДД.ММ.ГГГГ г.р.; //// ДД.ММ.ГГГГ г.р., //// ДД.ММ.ГГГГ г.р., //// с 25.03.1998г., а так же //// ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Сулукского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ //// является собственником <адрес> расположенной по адресу <адрес>, данные обстоятельства подтверждаются договором купли продажи (л.д. 4), выпиской из госреестра недвижимого имущества и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав (л.д. 6).

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что после перехода права собственности на спорное помещение к //// за ответчиком, не являющимися членом семьи истца, не сохранилось права пользования эти жилым помещением. То обстоятельство, что ответчик сохранил регистрацию по месту жительства в <адрес>.1 по <адрес> в <адрес>, не свидетельствует о наличии у него права на данное жилое помещение.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Требования //// удовлетворить.

Признать ////, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Верхнебуреинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Е.В.Костина