Решение № 2-153/2017 2-153/2017~М-140/2017 М-140/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-153/2017

Дело 2-153/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июня 2017 года село Лешуконское

Лешуконский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Здрецова А.Н.,

при секретаре Новиковой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Лешуконское» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

администрация МО «Лешуконское» обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована в качестве нанимателя жилого помещения ФИО2 В качестве членов семьи нанимателя в жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В данном жилом помещении ответчики не проживают уже более 5 лет, поскольку выехали за пределы <адрес>. В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> никто не проживает. Квартира находится в запущенном состоянии, требуется проведение ремонта. Наниматель жилого помещения ФИО2 имеет задолженность за наем жилого помещения. Администрация МО «Лешуконское» обращалась с требованием к ответчику ФИО2 о приведении жилого помещения по указанному адресу в надлежащее состоянии, либо о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, однако, никаких действия ответчик не произвела. Как собственник указанного жилого помещения, администрация МО «Лешуконское» лишена возможности распоряжения своим имуществом. Поскольку ответчики фактически не пользуются жилым помещением, не предпринимают никаких действий по снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, имеют задолженность по оплате найма жилого помещения, выехали на другое место жительства, администрация МО «Лешуконское» просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО1, несовершеннолетнюю ФИО4, несовершеннолетнего ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Представитель администрации МО «Лешуконское» - глава администрации ФИО7 в судебном заседании участия не принял, направил в адрес суда заявление о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 извещались о времени и месте рассмотрения дела, своих возражений по существу исковых требований не направили.

Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, установить их местонахождение не представилось возможным, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ определением от ДД.ММ.ГГГГ назначил в качестве представителя ответчиков адвоката Беломорской коллегии адвокатов ФИО8

Представитель ответчиков - адвокат ФИО8 с требованиями истца не согласился.

Представитель третьего лица - Миграционный пункт отделения полиции по Лешуконскому району ОМВД России «Мезенский» своего представителя также не направил, представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица МП ОП по Лешуконскому району ОМВД России «Мезенский».

Выслушав представителя ответчика ФИО8, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно перечню объектов, передаваемых в собственность муниципального образования «Лешуконское» жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности МО «Лешуконское».

Согласно данным регистрационного учета в МП ОП по Лешуконскому району ОМВД России «Мезенский», ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Как указано в поквартирной карточке, по вышеуказанному адресу несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ.

Судом достоверно установлено, а также подтверждается материалами дела, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении - <адрес>. Более 5 лет назад ответчики добровольно выехали из указанного жилого помещения, по настоящее время не проживают в нем, препятствий в пользовании спорной квартирой им не чинится.

В связи с тем, что наниматель жилого помещения уже длительное время не проживает по указанному адресу, жилое помещение требует проведения текущего и капитального ремонта. ФИО2 не принимает каких-либо мер для приведения жилого помещения надлежащее состояние.

Как следует из сведений, предоставленных администрацией МО «Лешуконское», долг ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате найма жилого помещения составляет <данные изъяты>

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что не проживание ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1 в спорном жилом помещении носило длительный, добровольный и постоянный характер, поскольку связано с выездом ответчиков на постоянное место жительства в другой населенный пункт.

При этом, суд приходит к выводу, что исковое заявление администрации МО «Лешуконское» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, является обоснованным и подлежащим удовлетворению

Между тем, требования истца к несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 суд находит не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Что касается жилищных прав несовершеннолетних, то прекращение прав на жилое помещение у их родителей не всегда влечет автоматическое прекращение прав на жилое помещение их несовершеннолетних детей.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Само по себе проживание несовершеннолетнего ребенка совместно с родителями (одним из них) в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, не проживание ФИО4, ФИО5 в спорном жилом помещении является вынужденным, вызвано объективными причинами.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Как следует из подп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть истец, который в соответствии с главой 25.3 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, не уплачивает ее при подаче заявления.

Размер государственной пошлины уплачиваемой при подаче искового заявления неимущественного характера, для физических лиц - 300 руб. (подп. 3 п.1 ст.333.19 НК РФ).

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 300 руб. (100 руб. с ФИО2, 100 руб. с ФИО3, 100 руб. с ФИО1).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования «Лешуконское» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований о признании ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета, отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 100 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 100 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Лешуконский районный суд (<...>) в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.Н. Здрецов