Решение № 2-6058/2019 2-6058/2019~М-3770/2019 М-3770/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-6058/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28.11.2019г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск и СПК «Желябино» о заключении договора земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявил к Администрации городского округа Красногорск и СПК «Желябино» иск о заключении договора земельного участка. В обоснование требований указывает, что 01.12.2018г в СПК «Желябино» проведен открытый аукцион на право распределения по решению общего особрания членос СПК «Желябино» земельного участка № с кадастровым номером 50:11:0020110:1706, расположенного в границах кооператива, с последующим заключением договора аренды с Администрацией городского округа Красногорск.

По итогам аукциона победило предложение участника ФИО1, установившего стоимость земельного участка 1 320 000 руб, что отражено в протоколе № проведения аукциона от 01.12.2018г.

Он, истец, внес 1 320 000 руб на расчетный счет СПК «Желябино» двумя платежами в качестве целевого взноса на обеспечение заявки на участие в открытом аукционе и в качестве целевого взноса по итогам аукциона.

Несмотря на итоги аукциона, договор аренды земельного участка с ним до настоящего времени не заключен, на его требования, направленные в СПК «Желябино» и Администрацию городского округа Красногорск ответчики не реагируют.

Просит обязать ответчиков в соответствии с итогами аукциона заключить с ним договор аренды земельного участка № с кадастровым номером 50:11:0020110:1706, расположенного в СПК «Желябино».

Представитель Администрации городского округа Красногорск исковые требования не признал, указал, что в силу закона у СПК «Жед\лябино» отсутствовали полномочия проведения аукциона по распоряжению спорным земельным участком, поскольку Постановлением <адрес> № от 18.10.1999г участок был предоставлен в собственность члену СПК «Желябино» ФИО3

Представитель СПК «Желябино» оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда, поддержал объяснения представителя Администрации городского округа Красногорск, пояснил, что решение о проведении аукциона принималось прежним составом Правления СПК «Желябино», которое в настоящее время переизбрано.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, 01.12.2018г в СПК «Желябино» проведен открытый аукцион на право распределения по решению общего собрания членос СПК «Желябино» земельного участка № с кадастровым номером 50:11:0020110:1706, расположенного в границах кооператива, с последующим заключением договора аренды с Администрацией городского округа Красногорск.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывает, что является лицом, чье предложение победило по итогам аукциона, им внесены денежные средства на расчетный счет СПК «Желябино» в качестве целевого взноса на обеспечение заявки на участие в открытом аукционе и в качестве целевого взноса по итогам аукциона, однако, договор аренды земельного участка с ним до настоящего времени не заключен.

Между тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что СПК «Желябино» в соответствии с положениями главы 39 ЗК РФ не вправе было проводить такой аукцион.

Ранее земельный участок являлся муниципальной собственностью, полномочия по распоряжению земельным участком принадлежали исключительно <адрес> (в настоящее время Администрация гродского округа Красногорск).

Постановлением <адрес> № от 18.10.1999г участок был предоставлен в собственность члену СПК «Желябино» ФИО3, такое постановление до настоящего времени не отменено, не изменено, не признано судом недействительным.

При таких обстоятельствах у СПК «Желябино» отсутствовали полномочия на проведения каких-либо действий на распоряжение земельным участком, в связи с чем оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Администрации городского округа Красногорск и СПК «Желябино» о заключении договора земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина