Решение № 2-2328/2017 2-2328/2017~М-1837/2017 М-1837/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-2328/2017

Дело № 2-2328/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.

при секретаре Илюхиной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж <адрес>. В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что является членом ГПКА «Южный», в котором был построен гараж своими силами и за счет собственных средств. Указанный гараж не был введен в эксплуатацию. Право собственности на гараж не было зарегистрировано, поскольку отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию гаража, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на него, в связи с чем он обратился с указанным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц: ГПКА «Южный», Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ

1.самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что ФИО1 является членом кооператива автолюбителей «Южный», задолженностей по платежам в бюджет кооператива не имеет и ей принадлежит гараж <адрес>, что подтверждается справкой председателя правления ГПКА «Южный» от (дата)., копией членской книжки.

Согласно карточке учета гаражей по состоянию на (дата). гараж <адрес> значится за ФИО1, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, гараж площадью 22,7 кв.м., застроенная площадь <данные изъяты> построен в (дата) инвентаризационной стоимостью 139 217 руб.

В соответствии с Постановлением первого заместителя главы г. Липецка № от (дата) «О предоставлении земельного участка и заключении договора аренды с ГПКА «Южный»» ГПКА «Южный» предоставлен в аренду сроком на 25 лет, земельный участок площадью <данные изъяты> относящийся к категории земель населенных пунктов, занимаемый надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами) по улице <адрес>, что также подтверждается договором аренды земельного участка.

Согласно экспертному заключению № от (дата). ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» гараж <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

На основании оценки технического состояния ООО «Проектстальконструкция» № от (дата). установлено, что все несущие и ограждающие конструкции гаража <адрес> отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД и ПР № от (дата) по проверке гаража <адрес> расположенный в <адрес>, гараж соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.

Из указанных выше заключений следует, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, безопасна для использования, пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Гараж выстроен истцом самостоятельно, за счет собственных средств, с разрешения ГПКА «Южный», как законного землепользователя, истец использует земельный участок под гаражным боксом в соответствии с целевым назначением, объект полностью готов к эксплуатации. Доказательств, опровергающих эти обстоятельства, суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж <адрес>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В.Гриценко

Мотивированное заочное решение изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ 20.06.2017г.