Решение № 2-178/2019 2-178/2019~М-160/2019 М-160/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-178/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-178/19 по иску ФИО1 к СПК «Красная Звезда» муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «Красная звезда» муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал и пояснил, что на основании решения заседания правления колхоза «Красная Звезда» Исаклинского района от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлена в собственность ? часть жилого дома, по адресу: <адрес>. Однако свое право собственности на указанное жилое помещение в соответствии с действующим законодательством не зарегистрировал.

В настоящее время он не может зарегистрировать свое право на жилое помещение, в связи с тем, что в связи с изменениями в законодательстве, часть жилого помещения является блоком жилого дома блокированной застройки.

Согласно техническому паспорту на помещение - вышеуказанная часть жилого дома в реконструируемом виде соответствует Региональным нормативам градостроительного проектирования, требованиям свода правил «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений» актуализированная редакция СНиП ДД ММ ГГГГ-89*, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и является объектом капитального строительства.

Согласно данным технического паспорта, часть жилого дома можно квалифицировать как блок жилого дома блокированной застройки, так как данное жилое помещение находится в пределах границ земельного участка, относящегося к части жилого дома, то есть, расположен на отдельном земельном участке и имеет отдельный выход; имеется общая стена без проемов с соседним блоком.

Просит суд признать ? часть жилого дома по адресу: <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 82 кв. м., жилой площадью 47,3 кв. м. по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика СПК «Красная Звезда» муниципального района Исаклинский Самарской области в лице председателя СПК - ФИО2, согласно письменному отзыву, заявленные истцом ФИО1 требования признал. Просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Представители 3-го лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились. О дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Каких-либо возражений на исковое заявление ФИО1 суду не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.

Суд, выслушав истца, с учетом мнения представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно решению заседания правления колхоза «Красная Звезда», протокол от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 предоставлена в собственность часть жилого дома по адресу проживания.

Постановлением Администрации сельского поселение Новое Ганькино муниципального района Исаклинский Самарской области от 29 мая 2019 года № «О присвоении адреса ? части жилого дома», ? части жилого дома, принадлежащего ФИО1, присвоен адрес: <адрес>.

На основании выписки из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым №, площадью 3 300 кв. м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным видом использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО1

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №, здание - блок жилого дома блокированной застройки, расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 82 кв. м., жилая площадь 47,3 кв. м., год постройки - 1991, этажность - 1.

Из информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ЕГРН сведения о регистрации объекта недвижимости: - квартира, по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствие ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

Согласно ч.1 ст.163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании решения заседания правления колхоза «Красная Звезда» Исаклинского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена в собственность ? часть жилого дома, по адресу: <адрес>. Постановлением Главы сельского поселения Новое Ганькино муниципального района Исаклинский Самарской области от 29 мая 2019 года № «О присвоении адреса ? части жилого дома», ? части жилого дома, принадлежащего ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании права собственности на ? часть жилого дома по адресу: <адрес>, не нарушает права ответчика и третьих лиц.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Совокупность доказательств, исследованных в судебном заседании, позволяет суду прийти к выводу, о необходимости признания за истцом права собственности на ? часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к СПК «Красная Звезда» муниципального района Исаклинский Самарской области - удовлетворить.

Признать ? часть жилого дома по адресу: <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 82 кв. м., жилой площадью 47,3 кв. м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в апелляционном порядке, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2019 года.

Судья: М.П. Семёнов