Решение № 2-682/2019 2-682/2019~М-532/2019 М-532/2019 от 19 июля 2019 г. по делу № 2-682/2019

Дело № 2-682/2019 КОПИЯ

УИД 86RS0008-01-2019-001210-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым 19 июля 2019 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Сокоревой А. А.

при секретаре Таныгиной Н. В.

с участием истца ФИО2

представителя ответчика – адвоката ФИО3 представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от 19.07.2019

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО2 к ФИО5 ФИО1 о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском и просит признать ответчика - ФИО5 ФИО1 утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, приобретенной на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО1 На момент регистрации перехода права собственности в квартире была зарегистрирована ФИО1., которая обязалась выселиться и сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, то есть ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнила.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении искового заявления, по доводам, изложенным с иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, место ее пребывания неизвестно, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства, в суд вернулось почтовое отправление с отметкой «истек срок хранения». Согласно рапорту ст. УУП ОМВД России по г. Когалыму ФИО1 по адресу: <адрес> не поживает, что также подтверждают соседи. Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 119 ГПК РФ в отсутствие ответчика, место пребывания которого не известно. Судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику, место жительства которого не известно, был назначен адвокат ФИО3

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат ФИО3 исковые требования не признала в виду того, что ей не известна позиция ответчика по настоящему делу.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

На основании статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 ФИО1 и ФИО4 ФИО2 был заключен договор купли-продажи <адрес>. Согласно п. 1.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения настоящего договора в объекте недвижимости зарегистрирована и проживает ФИО5 ФИО1, которая обязуется сняться с регистрационного учета, выселиться и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателю в регистрирующем органе.

Из Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости – <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.

Из поквартирной карточки и выписки из карточки регистрации паспортной службы ООО «ЕРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 ФИО1 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>А <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В рассматриваемом случае установлено, что ФИО1 распорядилась, принадлежим ей на праве собственности жилым помещением, путем продажи в пользу ФИО2 с обязательством освобождения жилого помещения и снятии с регистрации учета.

Поскольку принятые обязательства бывшим собственником квартиры исполнены не были, суд признает ответчика утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 ФИО2 к ФИО5 ФИО1 о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по г. Когалыму ХМАО-Югры ФИО5 ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа–Югры в течение месяца путем подачи жалобы через Когалымский городской суд. Мотивированное решение составлено 22.07.2019.

Судья, подпись А. А. Сокорева

Копия верна А. А. Сокорева

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-682/2019 Когалымского городского суда ХМАО-Югры.