Решение № 2-1199/2018 2-1199/2018~М-1239/2018 М-1239/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-1199/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года п. Куркино Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Песковой Г.В.,

при секретаре Лукиной К.А.,

с участием истцов: ФИО2, ФИО3, ФИО4,

представителя истцов - адвоката Бурхина А.И., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1199/18 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма жилого помещения от 01.02.2012 заключенного между ФИО2 и ООО «Жилищно-коммунальный сервис», он стал нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ним в договор социального найма в качестве членов семьи включены: ФИО3, ФИО4, ФИО5

На момент предоставления жилья семья истцов состояла из 5 человек: ФИО3 (отец), ФИО4 (мама), ФИО5 (старший брат), ФИО1 (средняя сестра) и ФИО2 (младший брат). Все указанные лица были вселены в вышеуказанное жилое помещение как члены семьи нанимателя и зарегистрированы по месту жительства. В дальнейшем ФИО1 вступила в брак и переехала на постоянное место жительство к супругу. В 2013 году у ФИО5, также фактически сложились семейные отношения, в связи с чем он забрал все свои вещи и переехал на постоянное место жительство к своей супруге. Таким образом, с 2013 года в вышеуказанной квартире проживают только истцы.

В настоящее время истцы решили приватизировать вышеуказанную квартиру в свою собственность, в связи с чем обратились с заявлением на имя главы Администрации МО Михайловское Тульской области, на которое был дан отказ в приватизации, поскольку в отношении СПК «Михайловский» проведена процедура банкротства и данное юридическое лицо ликвидировано. Документы на жилищный фонд, находящийся на момент ликвидации СПК «Михайловский» в его ведении, в Администрацию МО Михайловское Куркинского района не передавались. Таким образом, правоустанавливающие документы на жилищный фонд, к которому относится занимаемая истцами квартира, отсутствуют.

На основании изложенного истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> за каждым, в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

В судебном заседании истцы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель истцов адвокат Бурхин А.И. заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика глава Администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей известны и понятны.

Третье лицо ФИО5, в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, собственником квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты> становиться не желает.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 участия в приватизации на территории муниципального образования Михайловское Куркинского района не принимали, что подтверждается справкой администрации № от 07.11.2018.

В выписке из домовой книги, выданной Администрацией МО Михайловское Куркинского района Тульской области указано, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения от 01.02.2012, ООО «Жилищно-коммунальный сервис» передало ФИО2 в бессрочное владение и пользование, изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 - мать; ФИО5 - брат; ФИО3 - отец.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 02.07.2009), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В справке Администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области № от 07.11.2018 указано, что квартира № по адресу: <адрес> состоит на балансе МО Михайловское. Правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру Администрация МО Михайловское Куркинского района Тульской области не имеет, так как жилье получено от СПК «Михайловский» без документов.

Из заявления ФИО2 в Администрацию МО Михайловское Куркинского района Тульской области усматривается, что он просит передать ему и его родителям ФИО3 и ФИО7 в собственность квартиру <адрес> в порядке приватизации, однако ему отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности за Администрацией.

Как усматривается из Уведомления Росреестра по Тульской области № от 27.03.2018 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы имеют право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, но оформление передачи жилья им в собственность в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и соответственно зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за Администрацией МО Михайловское Куркинского района Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истцов, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку в соответствии со ст.39 ГПК РФ это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и признает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, право общей долевой собственности, по <данные изъяты> за каждым, в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий