Решение № 2-227/2017 2-227/2017~М-96/2017 М-96/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-227/2017

Мотивированное
решение в окончательной форме составлено 17.03.2017г.

Дело № 2-227/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вязники 15 марта 2017 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Л.В.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

ответчиков ФИО3 и ФИО4

при секретаре Сазановой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, в котором просил установить факт наличия ошибки в договоре на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГг. (далее по тексту договор приватизации), выразившейся в ошибочной записи общей площади квартиры, и признать за ним в порядке наследования по закону право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 39,4 кв.м, в том числе жилой - 27,5 кв.м.

В обоснование данных требований в исковом заявлении указано, что квартира, расположенная по выше указанному адресу, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7, ФИО6 и ФИО5 на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти она проживала в спорной квартире совместно с зятем ФИО7 и дочерью ФИО6 Фактически после ее смерти наследство приняла дочь ФИО6, но свои права на наследуемое имущество не оформила. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, его супруга ФИО6 с заявлением о принятии наследства не обращалась, но фактически его приняла. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, после смерти которой наследниками являются ее сыновья - истец ФИО1 и ответчики ФИО3 и ФИО4 Истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, однако, в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано ввиду наличия ошибки в указании площади квартиры в правоустанавливающем документе - договоре приватизации. ФИО3 и ФИО4 на наследственное имущество в виде квартиры матери не претендуют.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от заявленных требований в части требований об установлении факта наличия ошибки в договоре приватизации, данный отказ принят судом и производство по делу в указанной части прекращено, о чем ДД.ММ.ГГГГг. вынесено соответствующее определение.

В суде истец ФИО1 исковые требования, с учетом частичного отказа от иска, поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала в равных долях его бабушке ФИО5 и родителям ФИО7 и ФИО6, которые в настоящее время умерли. Последней умерла мать ФИО6, после ее смерти он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства ему было отказано ввиду несоответствия общей и жилой площади спорной квартиры, указанной в договоре приватизации, аналогичной площади, указанной в кадастровом паспорте.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования также поддержала, дополнительно пояснив, что согласно данным БТИ общая площадь спорной квартиры составляет 39,4 кв.м, в том числе жилая – 27,5 кв.м, а в договоре приватизации указана общая площадь 49,8 кв.м, в том числе жилая – 28,0 кв.м.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в суде с исковыми требованиями согласились, подтвердив изложенные истцом обстоятельства, и не возражали, чтобы право собственности на квартиру родителей было признано за братом ФИО1

Ответчик - администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес>, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.

Выслушав объяснения истца и его представителя, заслушав объяснения ответчиков ФИО3 и ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ) в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом или когда подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Как установлено судом из представленных материалов, ФИО7, ФИО6, ФИО5 на основании договора на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Шатневской сельской администрации по лицевому счету № похозяйственной книги, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м, в том числе жилой - 28,0 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН <адрес>, имеет площадь 39,9 кв.м.

По данным Вязниковского филиала ГУП ВО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по указанному выше адресу, обследованная в натуре ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО7, ФИО6 и ФИО5, имеет общую площадь 39,4 кв.м, в том числе жилую - 27,5 кв.м. Сведения о реконструкции, перепланировки в квартире или иных изменениях отсутствуют.

Оснований не доверять представленной БТИ выписки у суда не имеется, поскольку спорная квартира была обследована в натуре, специалистами службы произведен замер площади жилого помещения, подтверждено, что реконструкция квартиры, в результате которой могла быть изменена ее площадь, собственниками не производилась.

Таким образом, установлено, что действительная площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 39,4 кв.м, в том числе жилая – 27,5 кв.м, что дает суду основания полагать, что при составлении договора на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка в указании реальной площади жилого помещения.

Согласно свидетельству о смерти I-ФО №, выданному Шатневской сельской администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению президента <адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось.

Как следует из материалов дела, наследником к имуществу умершей по закону первой очереди является ее дочь ФИО6

Справкой администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что умершая ФИО5 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, д. Шатнево, <адрес>, совместно с ней проживали ФИО7 и ФИО6

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Учитывая изложенные обстоятельства и разъяснения Постановления Пленума ВС РФ, суд приходит к выводу, что ФИО6 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства в виде доли квартиры, принадлежавшей ее матери ФИО5, поскольку на момент смерти наследодателя она проживала совместно с матерью в спорном жилом помещении.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-НА №, выданным отделом ЗАГС муниципального образования <адрес>.

Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего являются его супруга ФИО6 и дети ФИО1, ФИО3, ФИО4

Нотариусом Вязниковского нотариального округа заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО7, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего ФИО6 В заявлении другими наследниками указаны дети наследодателя. Наследственное имущество состоит из земельной доли, находящейся в общей долевой собственности ТОО «Шатнево». Сведений о том, что в наследственную массу входит доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, д. Шатнево, <адрес> наследственном деле не имеется. Один из наследников ФИО4 отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу матери. ФИО1 и ФИО3 извещались об открытии наследства в виде земельной доли, однако с заявлением к нотариусу не обратились. Свидетельство о праве собственности на земельную долю, принадлежавшую ФИО7, было выдано его супруге ФИО6

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принимая во внимание, что ФИО6 приняла часть наследства ФИО7, суд полагает, что она приняла и его долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Таким образом, следует считать ФИО6 собственником всей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещения принадлежала ей на основании договора на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, и в порядке наследования к ней перешли 1/3 доля матери ФИО5 и 1/3 доля супруга ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, о чем отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес> выдано свидетельство о смерти II-НА № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей его матери по договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом заведено наследственное дело. Другие наследники умершей ФИО6 – ФИО4 и ФИО3 с заявлением о принятии наследства не обращались.

Как пояснил в суде истец, в выдаче свидетельства на долю матери в общей долевой собственности на спорную квартиру ему было отказано в виду ошибки в указании площади жилого помещения.

Оценивая представленные выше доказательства, учитывая, что ФИО6, являвшаяся одним из собственников жилого помещения в силу договора, а также фактически приняла наследство в виде оставшихся долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение от матери и супруга, суд полагает, что имеются основания для признания за ее сыном ФИО1 права собственности на всю квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другие наследники – ответчики по делу ФИО3 и ФИО4 в суде отказались от своей части наследства в пользу брата ФИО1 Согласно представленному в суд заявлению они не имеют возражений против удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м, в том числе жилой 27,5 кв.м, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.В. Степанова