Решение № 2-2125/2020 2-2125/2020~М-1972/2020 М-1972/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-2125/2020

КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2020-004113-78


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года г.Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.

секретаря судебного заседания Ничкасовой И.С.

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2125/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, с оформлением отдельного платежного документа,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с оформлением отдельного платежного документа. В обоснование иска указано, что <адрес> была приватизирована ответчиком, истец от участия в приватизации отказался. После расторжения брака, стороны не ведут совместного хозяйства, имеют разные бюджеты, членами одной семьи не являются. Возникшие разногласия по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг явились поводом для обращения ФИО1 в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 просил выделить ему в пользование комнату 11,4 кв.м. в квартире, разделить оплату коммунальных услуг между ним и ответчиком поровну, определить квартирную плату с учетом размера занимаемой им комнаты и мест общего пользования с оформлением отдельного платежного извещения. Пояснил, что предложенный им порядок пользования квартирой сложился на протяжении последних пяти лет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против предложенного истцом порядка пользования квартирой и порядка оплаты жилищно - коммунальных услуг. Подтвердила сложившийся в квартире порядок пользования комнатами.

Третье лицо - АО "ЕРИЦ ЯНАО" направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений по иску ими не заявлено.

Третье лицо - управляющая компания ООО «НЖСК+», будучи извещенным о рассмотрении дела, в суд своего представителя не направило.

В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 по договору о передачи квартиры в собственность гражданина (приватизации) была передана <адрес>.

Истец ФИО1 отказался от участия в приватизации квартиры.

Лицевой счет на указанную квартиру открыт на имя ФИО2 (л.д.13). Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГг. в квартире зарегистрированы стороны с ДД.ММ.ГГГГ, а также их дочь ФИО3 (л.д.12).

Квартира общей площадью 52,3 кв.м., состоит из двух жилых комнат, площадью 11,4 кв.м. и 17,5 кв.м., а также мест общего пользования (л.д.8-9). Фактически в жилом помещении проживают только ФИО1 и ФИО2 Периодическое нахождение в квартире ФИО3 (дочери сторон) носит гостевой характер.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В ходе рассмотрения дела установлено, что фактически между сторонами – собственником ФИО2 и бывшим членом ее семьи ФИО1, обладающим бессрочным правом пользования, достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой.

Согласно статьям 153,154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами..).

Содержание жилья состоит из содержания общего имущества дома, технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, приборов учета, а также технических помещений жилого дома, содержания придомовой территории. Ремонт жилья включает в себя текущий ремонт общего имущества дома, общих коммуникаций, технических устройств.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

С учетом вышеуказанных норм права, а также того, что стороны проживая в одной квартире, не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом требований закона обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт следует возложить на собственника жилого помещения ФИО2 (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Обязанность по внесению иных жилищно-коммунальных услуг следует возложить на стороны в равном соотношении по 1\2 от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1 комнату площадью 11,4 кв.м. в квартире; в пользование ФИО2 комнату, площадью 17,5 кв.м в квартире.

Места общего пользования в квартире оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> возложив:

на ФИО1 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2 от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей, с учетом площади занимаемой комнаты;

на ФИО2 обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 1/2 от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей, с учетом площади занимаемой комнаты.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт возложить на собственника ФИО2.

Настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией ООО «НЖСК+» и филиалом АО "ЕРИЦ ЯНАО" отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через Ноябрьский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 21 октября 2020г.

Судья: подпись

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-2125\2020.