Решение № 2-295/2020 2-295/2020~М-31/2020 М-31/2020 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-295/2020

2-295/2020

63RS0№-84


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 14 февраля 2020 года

Кинельский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, в котором просит установить границы земельного участка общей площадью 40 кв.м. с кадастровым номером 63:03:0401028:1020, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Кинель, <адрес>, в массиве АКСМ, в координатах характерных точек границ земельного участка, установленных в межевом плане МУП «Кинельский центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что На основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей и хозяйственных сараев» ФИО1 выделен земельный участок, общей площадью 22 кв.м., под строительство индивидуального гаража в поселке Алексеевка в массиве АКСМ. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального гаража. Право собственности Истца на данный земельный участок зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. На указанном земельном участке в 1992 году Истицей было построено нежилое строение (гараж), которое с указанного времени использовался по назначению. В соответствии с решением Кинельского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на нежилое строение (гараж) площадью 38,1 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером 63:03:0401028:1020, площадью 40,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального гаража, расположенные по адресу: <адрес>, городской округ Кинель, <адрес>, в массиве АКСМ. Кадастровым инженером ФИО5 составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:03:0401028:1020, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Кинель, <адрес>, в массиве АКСМ. ДД.ММ.ГГГГ Истице было выдано Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, а именно: к заявлению представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, а также копия решения Кинельского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Кинель, <адрес>, в массиве АКСМ, площадью 40 кв.м. Однако указанным Решением суда не установлены границы уточняемого земельного участка и для проведения государственного кадастрового учета и указанные расхождения в площади не позволяют однозначно определить границы уточняемого земельного участка. По координатам точек фактического местоположения границ земельный участок с кадастровым номером 63:03:0401028:1020 располагается в кадастровом квартале 63:03:0401028. По результатам камеральной обработки полевых измерений фактическая площадь земельного участка составляет 40,00 кв.м. Таким образом, установлено, что фактическая площадь земельного участка на 18 кв.м. больше декларированной и на 2,1 м. больше площади из материалов инвентаризации земель <адрес>. Причиной увеличения площади земельного участка является сложившаяся ранее ситуация на местности в местоположении границ. С конфигурацией и площадью земельного участка полученной при межевании собственник согласен. Согласование границ земельного участка с кадастровым номером 63:03:0401028:1020 проводилось в соответствии с ч.8 ст.39 Закона о кадастре № 221-ФЗ (путем публикации в печатном издании, являющемся источником опубликования нормативных правовых актов органов исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ данного земельного участка опубликовано в газете «Кинельская жизнь» № (12765) от ДД.ММ.ГГГГ Письменные возражения от собственников смежных земельных участков в отношении размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:03:0401028:1020 не поступали.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей и хозяйственных сараев» ФИО1 выделен земельный участок площадью 22 кв.м. под строительство индивидуального гаража в поселке Алексеевка в массиве АКСМ.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данной выписке спорный земельный участок имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального гаража.

Установлено, что истцом в 1992 году на данном земельном участке построен гараж и с указанного времени данный земельный участок использовался по назначению.

Также установлено, что за ФИО1 признано право собственности на построенный гараж площадью 38,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 63:03:0401028:1020 площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в массиве АКСМ, на основании решения Кинельского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что участок стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный, площадь является ориентировочной, граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

Установлено, что истец ФИО6 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учёте земельного участка с кадастровым номером 63:03:0401028:1020, расположенного по адресу: <адрес>, массив АКСМ.

Однако, как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственному кадастровому учёту объекта недвижимости – земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, было приостановлено. При этом, приостанавливая государственный кадастровый учёт объектов недвижимости, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сослалось на то, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, а именно к заявлению приложен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и копия решения Кинельского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в массиве АКСМ, площадью 40 кв.м., однако указанным решением суда не установлены границы указанного земельного участка и для проведения государственного кадастрового учета и указанные расхождения указанные расхождения в площади не позволяют однозначно определить границы уточняемого земельного участка.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Истцом ФИО1 в качестве основания для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:03:0401028:1020 был предоставлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержится заключение кадастрового инженера.

Из данного заключения кадастрового инженера следует, что документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствуют. Сравнивая выполненный по результатам геодезических измерений чертеж фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:03:0401028:1020 и план земельного участка из землеустроительного дела инвентаризации земель <адрес> установлено, что конфигурация фактического местоположения границ, отображенная в межевом плане, существенно не отличается от конфигурации по плану земельного участка, поскольку геосъемка выполнялась высококачественным сертифицированным оборудованием, которое позволяет определить положение межевых знаков с точностью выше нормативной и подтверждает существование данной конфигурации границ 15 лет и более. По координатам точек фактического местоположения границ земельный участок с кадастровым номером 63:03:0401028:1020 располагается в кадастровом квартале 63:03:0401028. По результатам камеральной обработки полевых измерений фактическая площадь земельного участка составляет 40,00 кв.м. с действующим законодательством.

Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:03:0401028:1020, принадлежащего на праве собственности ФИО1, процедура согласования границ со смежными землепользователями была проведена в установленном законом порядке. Споры относительно границ земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют.

Кроме того, суд считает, что существование границ земельного участка с кадастровым номером 63:03:0401028:1020 на местности 15 и более лет подтверждается и тем фактом, что данный земельный участок выделялся истцу ФИО1 на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка общей площадью 40,00 кв.м., принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, массив АКСМ, с кадастровым номером 63:03:0401028:1020, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного МУП «Кинельский центр недвижимости»:

Обозначение

характерных точек

границы

Координаты Х

Координаты Y

н1

363662,86

2196212,31

н2

363662,14

2196218,35

н3

363655,38

2196218,22

н4

363655,13

2196212,44

н1

363661,86

2196212,31

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий подпись

Копия верна

Судья Л.М. Трибунская

Подлинник судебного акта хранится в материалах гражданского дела № в Кинельском районном суде <адрес>